Жители Амстердама уезжают из города, их вытесняют иностранцы, скупающие недвижимость

В четвертом квартале 2018 года цены на недвижимость в Амстердаме выросли на 8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Такие данные озвучило издание Emigrate.

Стоимость жилья в столице Нидерландов бьет исторические рекорды, квартиры и дома уже практически недоступны для местных жителей, а причиной безудержного роста цен является наплыв иностранцев на столичном рынке недвижимости.

Маленькая двухкомнатная квартира в Амстердаме сегодня стоит не менее 550 000 евро, а однокомнатная квартира площадью 28 квадратных метров – 265 000 евро. Поддерживают спрос преимущественно иностранцы, которых привлекает быстроразвивающийся технологический сектор страны и новые возможности.

Местные жители в настоящее время не могут позволить себе жилье в столице. Многие продают столичное жилье, чтобы высвободить капитал. Уже более 10 000 человек по этой причине переехали из Амстердама в более дешевые пригороды.

Приток эмигрантов в настоящее время вызывает противоречивую реакцию населения страны и органов власти, все больше людей критически относятся к неконтролируемому наплыву иностранных инвесторов, пишет International Investment.

Введенные ограничения на краткосрочную сдачу в аренду частного жилья в столице не остановили приток иностранных покупателей, готовых инвестировать даже в долгосрочную аренду, поскольку недвижимое имущество в Амстердаме, кроме прочего, характеризуется высокой капитализацией и ликвидностью, а также низкими рисками.

Экспансия зарубежных покупателей уже не ограничивается столицей Нидерландов. Такое же явление набирает обороты в Гааге и Роттердаме, которые также являются центрами притяжения иностранных инвесторов, из-за чего в этих городах увеличиваются темпы роста цен на жилье.

Кроме того, в Голландии ожидается еще один наплыв квалифицированных специалистов и обеспеченных покупателей – под влиянием запланированного на март 2019 года выхода Великобритании из Европейского Союза.

По прогнозам экспертов, рост цен на апартаменты и виллы в Нидерландах сохранится, а дефицит предложения на рынке недвижимости не удастся ликвидировать, как минимум, еще несколько лет.