Рост цен на жилье в Греции бьет рекорды за последние 12 лет

Греческий рынок недвижимости успешно восстанавливается. После длительного падения стоимости начался рост. Особенно быстро цены начали расти во втором квартале, превысив темпы последних 12 лет.

Быстрому восстановлению сектора недвижимости способствовали экономический рост и интерес со стороны иностранных инвесторов. Программа Золотая Виза, которая гарантирует вид на жительство при покупке недвижимости за €250.000, также повлияла на положительную динамику цен. В период с января по март этого года экономика Греции выросла на 180 миллиардов евро.

По данным Банка Греции, цены на квартиры во втором квартале 2019 года выросли на 7,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Учитывая, что в первом квартале 2018 года рост составил всего 1,3%, можно понять, насколько ускорились темпы. Экономист Национального банка Никос Муггинас считает, что за последние 12 лет рост цен на недвижимость был самым быстрым.

Только в Афинах цены выросли на 11,1% в годовом исчислении. Это потому, что столица очень популярна среди туристов. Они активно используют платформу онлайн-аренды Airbnb в Афинах. Как, впрочем, и в других греческих городах и на островах.

Цены на недвижимость — жилые квартиры, дома, коттеджи — упали на 42% в кризисный период с 2008 по 2017 год. В то же время, был дефицит бюджета, жесткие условия ипотеки и самый высокий уровень безработицы среди стран ЕС. В офисном секторе было зафиксировано значительное падение цен. С начала 2019 года цены на офисы в Греции выросли на 7%.

Восходящий тренд был замечен во всех сегментах рынка. Многие сделки заключаются с жилой и офисной недвижимостью, независимо от того, является ли она новой или построена давно. Инвесторы проявили интерес к недвижимости во всех регионах Греции практически одинаково.