English  Русский

Недвижимость на Кипре подорожала на 8,7%

Недвижимость на Кипре подорожала на 8,7%

Центральный банк Республики Кипр выразил обеспокоенность по поводу резкого роста цен на недвижимость в стране. Финансовый регулятор говорил о введении контроля над стоимостью жилья. Особое внимание необходимо уделить ценообразованию в определенных районах острова.

За первое полугодие стоимость недвижимости увеличилась на 8,7% по сравнению с 2015 годом, когда была зафиксирована самая низкая цена. Жилая недвижимость подорожала на 1,6%. Небольшое снижение было зарегистрировано только в Ларнаке и Фамагусте.

Разработчики активизировались. Уполномоченные органы выдали в 2 раза больше разрешений в первой половине 2019 года — всего с января по май выдано 2820 разрешений.

Увеличение стоимости выданных разрешений зафиксировано почти в 1,5 раза. Только в мае разработчики получили 709 разрешений на общую сумму почти 300 миллионов евро. Согласно представленным документам, общая застроенная площадь составит 258,5 тыс. м2.

Индекс цен на жилье в четвертом квартале прошлого года показал быстрый рост. Это то, что вызвало обеспокоенность Центробанка. Но, несмотря на скачок, цены остаются более доступными, чем это было до кризиса.

До резкого роста индекса недвижимости в конце 2018 года ситуация на рынке характеризовалась стабильностью — по всей стране был зафиксирован умеренный рост.

Единственным исключением стал Лимассол. На формирование ценовой политики на недвижимость в этом городе существенное влияние оказывают внешние факторы. Сейчас стоимость кипрской недвижимости несколько сдерживается из-за увеличения предложения — девелоперы постоянно вводят в эксплуатацию новые объекты.

Еще одним источником увеличения предложения являются банки и управляющие компании, которые выставляют на продажу недвижимость, изъятую у должников.

Но реструктуризация неработающих кредитов позволяет сохранить цену в условиях растущего спроса только на определенные категории недвижимости.

По мнению аналитиков, до конца этого года стоимость кипрской недвижимости вырастет еще больше. Об этом свидетельствуют практически все финансовые показатели. Кроме того, на фоне выхода Британии из ЕС британцы стали более активно рассматривать возможность участия в инвестиционных программах европейских государств, когда выдается вид на жительство для покупки недвижимости.
Поделиться в Facebook