читайте также






Цены на жилье в ЕС растут несмотря на пандемию

Фото: Газета.Ру
В большинстве европейских стран растут цены на жилье, несмотря на кризис, вызванный пандемией COVID-19. Эксперты International Investment отмечают, что это явление во многих случаях связано с докризисной инерцией и искусственно поддерживается государством, но в будущем цены могут обвалиться по мере усиления кризиса.
Во II квартале 2020 года цены на жилье выросли на 5% в еврозоне и на 5,2% в ЕС по сравнению со II кварталом прошлого года. По сравнению с I кварталом 2020 года цены на жилье выросли на 1,7% в еврозоне и на 1,5% в ЕС. В I квартале 2020 года цены на жилье выросли на 5,1% и 5,6% в годовом выражении соответственно. Об этом сообщил Eurostat в последнем исследовании Индекса стоимости жилья.
По мнению экспертов журнала International Investment, рост цен в Европе имеет выборочный характер и специфичен для городов и стран с дефицитом предложения, так как, например, Нидерланды, Люксембург, Прага (Чехия) и т.п. В остальных странах отмечается рост, хотя предложение и превышает рост. Это объясняется инерцией докризисной динамики, основанной на активной стимуляции рынка со стороны государства, банковской системы и Европейского центробанка. Эти страны и города находятся в наиболее высокой зоне риска падения цен при дальнейшем развитии кризиса.

Среди государств-членов ЕС, по которым имеются данные, самый высокий рост цен на жилье в годовом выражении во втором квартале 2020 года зафиксирован в Люксембурге: +13,3%, Польше: +10,9% и Словакии: +9,7%. Отмечалось падение в Венгрии: -5,6% (предварительная оценка) и на Кипре: -2,9%.
Также в десятку стран, с самым сильным ростом цен на жилье в годовом выражении вошли:
Хорватия: +8,3%,
Португалия: +7,8%,
Чехия: +7,7%,
Нидерланды: +7,1%,
Литва: +7%,
Австрия: +6,9%,
Германия: +6,6%.
По остальным странам ситуация следующая:
Бельгия: +4,5%
Болгария: +2,9%
Дания: +1,4%
Эстония: +4%
Ирландия: +0,4%
Испания: +2,2%
Франция: +5,5%
Италия: +3,4%
Латвия: +1,6%
Мальта: +3,4%
Румыния: +6,6%
Словения: +5,2%
Финляндия: +0,5%
Швеция: +3,3%
Великобритания (выходит из ЕС): +1,2%
Исландия (не входит в ЕС): +6,2%
Норвегия (не входит в ЕС): +3%

В квартальном выражении наибольший рост зафиксирован в Люксембурге: +4,4%, Италии: +3,1% и Австрии: +2,5%. Снижение наблюдалось в Венгрии: -7,4% (предварительная оценка), Эстонии: -5,8%, Латвии: -2,3%, Болгарии: -1,1%, Великобритании: -0,5% и Ирландии: -0,1%. В первую десятку европейских стран по росту цен также вошли:
Норвегия (не входит в ЕС): +2,5%,
Нидерланды: +2,4%,
Литва: +2,3%,
Исландия (не входит в ЕС): +2,1%,
Германия: +2%,
Словения: +1,9%,
Хорватия: +1,8%.
По остальным странам ситуация следующая:
Бельгия: +1,4%
Чехия: +1,6%
Дания: +1,7%
В Испании цены не изменились
Франция: +1,7%
Кипр: +0,3%
Мальта: +1,5%
Португалия: +0,8%
Румыния: +0,1%
Словакия: +0,5%
Финляндия: +0,6%
Швеция: +0,1%
Ранее мы писали, что в будущем коммерческая недвижимость может столкнуться с тремя структурными изменениями в глобальном масштабе: компании будут сокращать арендуемую площадь, чаще будут переезжать из города в пригород и уделять повышенное внимание здоровью сотрудников.