Топ-10 городов мира с самыми динамичными ценами на жилую недвижимость

Фото: Itinari

Турецкие города Измир, Анкара и Стамбул заняли первые три места в рейтинге роста цен на жилье среди 150 городов мира. Причиной для этого стала слабая турецкая лира. При этом общий рост цен на жилье снизился в связи с пандемией COVID-19. Об этом сообщила исследовательская компания Knight Frank.

Во II квартале 2020 года цены на жилую недвижимость в 150 городах мира выросли в среднем на 3,4% по сравнению со II кварталом 2019 года. Это совсем небольшой спад по сравнению с ростом I квартала, который составил 3,6% в годовом выражении. Это свидетельствует о том, что мощные экономические потрясения, вызванные пандемией COVID-19, пока не ударили по ценам на городское жилье.

В турецком порту Измир, третьем по численности населения городе страны, цены на жилье выросли на 28,1%, за ним следует столица Турции Анкара с ростом на 26,4% и Стамбул с ростом на 20,2% в годовом исчислении.

Турецкие города сейчас занимают первое место три квартала подряд. Основой для высокого спроса и ограниченного предложения стало ослабление лиры и рост численности граждан — население Турции увеличилось на 12 миллионов до 83 миллионов только за последнее десятилетие. А слабая лира, чей курс сейчас около 7,6 за доллар США, повышает спрос в странах Персидского залива.
Остальные города, вошедшие в первую десятку:

4. Манила: +18,3%,

5. Санкт-Петербург (Россия): +16,2%,

6. Сеул: +15,2%,

7. Люксембург: 13,9%,

8. Оттава: 13%,

9. Загреб: 12,6%,

10. Галифакс (Канада): 11,8%.

11 место рейтинга занимает столица Украины Киев: +11,2%, однако опять же следует учитывать, что рост цен оценивается в местной валюте.


Фото: скриншот с сайта Knight Frank

Тем не менее, есть некоторые признаки ослабления производительности в сфере строительства. С 15% до 19% выросла доля городов, в которых цены снижаются в годовом исчислении, что, вероятно, отражает рост экономической неопределенности. Количество городов, в которых ежегодный рост цен выражается двузначными числами, снизилось с 20 до 16 по сравнению с тем же периодом годом раньше.

Абу-Даби и Дубай оказались в самом конце рейтинга: там цены упали на 8,3% и 6,6% соответственно. К ним присоединилось множество индийских городов, включая Дели и Мумбаи, где ежегодно наблюдается серьезное падение цен.

Ранее мы публиковали рейтинг роста мировых цен на недвижимость в 2020 году от Knight Frank.