В Испании выросла цена аренды жилья

Фото: Путешествия по Европе

В сентябре в Испании выросла цена аренды жилье. Самыми дорогими по аренде регионами стали Мадрид, Каталония и Балеарские острова. Об этом говорится в отчете о ценах на аренду, опубликованном компанией Idealista.

Стоимость аренды жилья выросла на 1,3% в сентябре 2020 года, в результате чего цена квадратного метра в среднем составляет €11,5 евро в месяц. В месячном выражении цена выросла на 0,4%, в годовом — на 5,7%. Однако на крупных рынках, таких как Мадрид, Барселона, Валенсия, Севилья или Малага, арендная плата за прошедшее лето значительно упала, более чем на 3%.

«Данные показывают, что увеличение предложения на основных рынках привело к корректировке арендной платы. Пределы спада могут быть найдены, с одной стороны, в притяжении спроса, который остается очень активным, с другой — в отказе владельцев оставаться в границах низких цен на длительное время. Цены могут восстановиться в среднесрочной или долгосрочной перспективе. В любом случае сильнейшая волатильность рынка, связанная с пандемией COVID-19, делает любые прогнозы в краткосрочной и среднесрочной перспективе чрезвычайно трудными», — говорится в отчете.

Летом только шесть испанских регионов снизили цены. Наибольшее падение произошло на Балеарских островах: снижение на 6,6% в квартальном выражении, за ними следуют Мадрид: -2,5%, Канарские острова: -2,4%, Валенсия: -2%, Андалузия: -1, 3% и Галисия: -0,4%. В Кастилии и Леоне цены не изменились, в остальных регионах они выросли. В Кантабрии отмечен самый высокий рост: 1,8%, за ней следуют Ла-Риоха: 1,7%, Мерсия: 1,7% и Страна Басков: 1,5%.

Мадрид и Каталония остаются самыми дорогими местами для аренды дома: €14,9 евро/м2/месяц и €14,8/м2/месяц соответственно. За ними следуют Балеарские острова: €12,3/м2/месяц, далее Страна Басков: €12,2/м2/месяц и Канарские острова: €9,9/м2/месяц. Самое дешевое жилье есть в Эстремадуре: €5,3/м2/месяц, Кастилия-Ла Манча: €5,6/м2/месяц и Мурсия: €6,7/м2/месяц.

Ситуация по цене аренды в испанских регионах в сентябре 2020 года следующая (цена, месячная динамика, годовая динамика):

1. Мадрид: €14,9, -0,4%, -1,1%,

2. Каталония: €14,8, +1,1%, +1,9%,

3. Балеарские о-ва: €12,3, -1,7%, -2,4%,

4. Страна Басков: €12,2, +0,8, +4,6%,

5. Канарские о-ва: €9,9, +0,7%, -0,4%,

6. Наварра: €8,7, +1,8%, -0,1%.

7. Андалузия: €8,7, -0,9%, +5,5%,

8. Мелилья: €8,6, +0,5%, +2%,

9. Кантабрия: €8, -2,3%, +4,8,

10. Арагон: €7,8, -0,5%, +3,7%,

11. Валенсия: €7,8, -1%, +2,9%,

12. Астурия: €7,4, +0,1%, +3,2%,

13. Галисия: €7,1, -1%, +7,6%,

14. Кастилия и Леон: €6,9, -0,3%, +5,9%,

15. Ла-Риоха: €6,7, -0,8%, +4,9%,

16. Мурсия: €6,7, -1,4%, +3,7%,

17. Кастилия Ла-Манча: €5,6, -0,1, +5,1%,

18. Эстремадура: €5,3, -0,9%, +5,7%.

Ранее мы писали о наиболее популярных квартирах для аренды в Испании.