Рынок ипотеки в Швеции стремительно растет

В Швеции сохраняется бум в сфере жилищного кредитования.

Как сообщает Fineko, на недвижимость в этой стране существует очень высокий внутренний спрос.

Государственные ипотечные банки SBAB, Danske Bank A/S of Denmark и Lansforsakringar выдали 40% кредитов 2017 года (15% в 2016 году). На четыре крупнейших шведских банка - Nordea Bank AB, Swedbank AB, SEB AB и Svenska Handelsbanken AB пришлись 51% выданных в 2017 году кредитов (69% в 2016 году).

19,8% ипотечных кредитов в 2017 году выдал Swedbank, крупнейший ипотечный банк в Швеции. Его общая доля на этом рынке составляет 3,12 трлн крон ($392 млрд) - 24% по итогам 2017 года (25% - в 2016 году). Другие банки, такие как SEB и Nordea, также потеряли долю на рынке.

По данным Статистического управления Швеции, только в декабре 2017 года объемы полученных шведами кредитов выросли на 7,2% по сравнению с декабрем 2016 года.

Аналитики International Investment отмечают, что наибольшим спросом и, соответственно, ликвидностью обладает дешевое жилье в городах – например, площадью 30 м2. Инвестиция в бюджетное жилье надежна в долгосрочной перспективе из-за роста населения Швеции и урбанизации.

Как сообщает Bloomberg, высокий спрос на жилье среди шведов подкреплен надежным ростом экономики страны, рынка труда, низкими процентными ставками и хорошим финансовым положением домохозяйств. Строители успевают удовлетворять высокий спрос.

Ожидается, что конкуренция в сфере ипотечного кредитования останется высокой. Например, банк SBAB уже озвучил планы увеличения своей доле на рынке в 2018 году.

International Investment