На рынке недвижимости Дубаи резко выросло количество сделок

Фото: Турпром

Объем и количество сделок по продажам нового и вторичного жилья в Дубаи в III квартале значительно выросли. Об этом сообщило агентство элитной недвижимости Дубая Luxhabitat Sotheby's.

В течение III квартала 2020 года на рынке элитной жилой недвижимости Дубая было продано более 2297 квартир и 438 вилл, что на 24% больше по сравнению со II кварталом. Общий объем сделок на рынке элитного жилья составил 7,4 млрд дирхамов ($1,98 млрд), что на 49% больше, чем в предыдущем квартале, когда показатель составил 5 млрд дирхамов ($1,35 млрд). При этом снизилась стоимость квадратного фута элитного жилья на 10% с 1327 ($358) до 1194 дирхамов ($322).

Эксперты журнала International Investment отмечают, что примерно с 2017 года ближневосточные рынки недвижимости вошли в резкий спад объемов продаж и цен на недвижимость. В числе лидеров падения был рынок недвижимости Дубаи. Сейчас же наблюдается восстановление рынка.

В тройку лидеров по объему продаж вошли Мохаммед бин Рашид Сити: 2,2 млрд дирхамов ($594 млн), Даунтаун Дубай: 1,2 млрд дирхамов ($324 млн) и Пальма Джумейра: 1 млрд дирхамов ($270 млн). Район островов Джумейра показал самый высокий рост объема продаж: 72,9 млн дирхамов ($19,6 млн), что в 24 раза больше, чем в предыдущем квартале, за ним следуют Аль Барари: рост объема продаж в 5 раз до 64,3 млн дирхамов ($17,3 млн) и Джумейра, где зафиксирован рост объема продаж в 3 раза до 197 млн ​​дирхамов ($53,1 млн).

В приведенном отчете говорится, что из-за продолжающейся пандемии COVID-19 многие выбирают дома и виллы с большой площадью, открытыми площадками и бассейнами. Продажи вилл выросли вдвое по сравнению с 203 виллами, проданными во II квартале, и 265 виллами, проданными в I квартале, до 438 вилл, проданными в III квартале.

«Необходимость проводить больше времени дома из-за пандемии COVID-19, заставило людей искать жилье с большей площадью. Мы отмечаем рост спроса на таунхаусы и виллы, поскольку они более привлекательны для конечных пользователей; особенно с хорошими открытыми площадками и бассейнами. Районы «Пальма Джумейра», Мохаммед бин Рашид Сити 1, Арабские ранчо, Аль Барари и Dubai Hills Estate стали объектами всплеска интереса со стороны покупателей. К тому же сейчас банки предлагают ипотечные кредиты с низкой фиксированной ставкой и большей суммой заема. Это вызвало активизацию покупателей, особенно тех, кто делает это впервые. Они увидели долгосрочные преимущества владения жильем перед арендой», — заявил Директор Luxhabitat Sotheby’s International Realty Эндрю Клейтор.

Объем продаж элитного жилья на вторичном рынке в III квартале увеличился вдвое по сравнению с предыдущим кварталом. Объем сделок на вторичном рынке составил 6 млрд дирхамов ($1,62 млрд) в III квартале по сравнению с 2,7 млрд дирхамов ($729 млн) во II квартале 2020 года.
При этом произошла коррекция цен за квадратный фут на 12%, с 1169 дирхамов ($315) во II квартале до 1028 дирхамов ($277) в III квартале.

Количество квартир, проданных на вторичном рынке, увеличилось вдвое по сравнению с предыдущим кварталом: с 520 квартир до 1177. Количество проданных вилл почти удвоилось: со 188 вилл во II квартале до 418 вилл в III квартале. Средняя цена квартиры на вторичном рынке элитного жилья сейчас составляет 1,8 миллиона дирхамов ($486 000), а виллы — 6 миллионов дирхамов ($1,62 млн).