Владельцы офисной недвижимости в Болгарии будут диверсифицировать активы

Фото: БНР

Некоторые владельцы офисов в Болгарии рассматривают возможность продажи недвижимости, чтобы диверсифицировать свой портфель активов и снова стать активными участниками рынка. Еще год назад это было немыслимо. Об этом шла речь в онлайн-конференции, организованной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield Forton.

Владельцы недвижимости намеревались сохранить свои активы в долгосрочной перспективе, поскольку они приносили стабильную прибыль. Интересным изменением во взглядах является то, что еще год назад интерес был сосредоточен в основном на зданиях с одним основным арендатором, в то время как сейчас ведется поиск зданий с несколькими арендаторами.

«С другой стороны, существует ограниченное число потенциальных инвесторов в офисные помещения, которые следят за рынком и будут активными участниками, если появятся интересные объекты для покупки. Это помещения с хорошим местоположением, высокой технической безопасностью, диверсифицированным портфелем арендаторов», — сказал менеджер по рынкам Cushman & Wakefield Forton Явор Костов.

В ближайшие шесть месяцев должно быть сдано около 100 000 кв.м. офисных зданий, но только 22% проектов, которые должны быть завершены до конца года, были сданы в аренду, сообщил менеджер офисных площадей компании Cushman & Wakefield Forton Йордан Крастев.

Он ожидает, что проекты, строительство которых уже началось, будут завершены, а некоторые из них могут быть намеренно отложены, чтобы найти подходящего арендатора для конкретного проекта. «На данный момент это не невозможно, но на это требуется больше времени», - сказал Крастев.

«В ближайшие месяцы мы ожидаем увеличения сдачи в субаренду площадей, которые в настоящее время не нужны арендаторам, но у них нет возможности освободить их из-за подписанных долгосрочных контрактов. То же самое происходит в Европе и во всем мире, и мы ожидаем, что этот процесс станет более заметным в ближайшие кварталы», — считает управляющий партнер Cushman & Wakefield Forton Микаэла Лашова, .

Ранее мы писали, что столице Болгарии Софии угрожает падение рынка офисной недвижимости.