В Греции растет объем недвижимости, находящейся в залоге у банков

Фото: PropertInvest

В Греции вырастут продажи залоговой недвижимости из-за увеличения объема накопленной недвижимости. Активизировать продажи намерены иностранные инвестиционные группы, занимающиеся управлением проблемными кредитами, по которым начались неплатежи. Об этом пишет греческое издание Ekathimirini.

По словам главного исполнительного директора компании Values ​​Панайотиса Мерекулиаса, пандемия COVID-19 создала серьезные проблемы для поиска REO (REO — недвижимость, находящаяся в собственности кредитора, но не проданной на аукционе после невыплаты ипотеки). Введенные ограничения фактически заморозили проведение сделок и аукционов. К тому же жилая недвижимость стала менее привлекательной из-за спада спроса на краткосрочную аренду. Офисная недвижимость также переживает спад из-за перехода клиентов на более качественные и современные помещения.

Данные, представленные Мерекулиасом, показали, что 59% REO относятся к жилой недвижимости, 36% — к офисам, а остальная часть — к промышленным помещениям.

При этом банки должны продолжить процесс погашения своего объема проблемных кредитов. Генеральный директор Alpha Real Estate Management Investments Иоаннис Ганос сообщил, что на данный момент в портфелях банков есть проблемные кредиты на сумму €65 млрд.

В то же время четыре системных банка Греции накопили недвижимости на общую сумму €5,6 млрд, из которых €3,7 млрд относятся к конфискованным активам и REO. У Piraeus Bank имеется недвижимости на €1,8 млрд, у Alpha — на €800 млн, у Eurobank — на €600 млн и у National — на €500 млн.

Ганос добавил, что в 2019 году греческие банки провели 23 000 аукционов, из которых лишь около четверти (5600) оказались успешными.

Ранее мы писали, что греческие арендодатели массово прекращают использование онлайн-платформ краткосрочной аренды типа Airbnb из-за ограничения потока туристов.