Парижский рынок коммерческой недвижимости стабилизируется после карантина

Фото: РИА Новости

Инвестиции в недвижимость на парижском рынке продемонстрировали определенную надежду на восстановление: в III квартале спад составил 40% в годовом выражении, при том, что во II квартале спад составил 64%. В целом в недвижимость было инвестировано €3,9 млрд. Об этом сообщила консалтинговая компания Colliers International.

Инвестиции в офисную недвижимость составили 83%, в торговую: 11%, в индустриальную и логистическую недвижимость: 6%.

«Есть два взаимоисключающих тренда — с одной стороны все больше фирм переходит на удаленку, с другой стороны многие вкладывают деньги в недвижимость. Люди просто хотят сохранить свои средства в нестабильное время, поэтому инвестируют в коммерческую и жилую недвижимость. Многие инвестируют в склады. Но в целом, то, как будет развиваться ситуация дальше, зависит от пандемии COVID-19. Пока что ничего не ясно с этим вопросом», — рассказала эксперт журнала International Investment Ирина Дюпор.

С начала 2020 года в коммерческую недвижимость в Парижа инвестировали €11,7 млрд, что на 31% меньше, чем за тот же период прошлого года. Всего по стране в коммерческую недвижимость инвестировали €16,5 млрд, что на 33% меньше в годовом выражении.

Инвесторы в основном французы, доля иностранных инвесторов резко сократилась за последние 9 месяцев. Введенные ограничения на поездки, связанные с пандемией COVID-19, и неопределенность из-за экономической ситуации, усиленные второй волной эпидемии, подталкивают международных инвесторов к осторожной и выжидательной стратегии.

Также произошла переориентация стратегий инвесторов в сторону активов с минимальным риском, минимальной добавочной стоимостью.
Сейчас инвесторы уделяют особое вниманием к финансовым возможностям арендаторов. Тем не менее, вложения в активы с добавленной стоимостью и оппортунистические (высокорисковые и высокодоходные) активы все же есть на рынке, но при условии, что риск возмещается по справедливой стоимости в контексте более жесткого доступа к кредитам.

Ранее мы писали, что Франция заняла третье место в Европе по инвестициям в коммерческую недвижимость в III квартале 2020 года.