Цены на жилье в Великобритании: перспективы туманны

Фото: РБК

Рост цен на жилье в Великобритании в годовом выражении вырос до 5,8% в октябре 2020 года. В сентябре 2020 года рост составил 5%. Однако эксперт считает, что перспективы рынка жилья туманны. Об этом свидетельствует индекс цен на жилье британского Общенационального строительного общества Nationwide.

При этом рост цен в месячном выражении замедлился с 0,9% в период с августа по сентябрь до 0,8% в период с сентября по октябрь. Сейчас средняя цена дома составляет £227 826.

«Данные свидетельствуют о том, что восстановление экономики в последние месяцы замедлилось, а экономический рост резко замедлился до 2,1% в августе по сравнению с 6,4% в июле. Это произошло несмотря на поддержку индустрии гостеприимства (рестораны, отели, кейтеринг, сопутствующие услуги) программой «Eat Out to Help Out» (программа британских властей по субсидированию ресторанов, при которой власти оплачивали до 50% чека), которая уже завершилась», — сказал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

«Условия на рынке труда ухудшились, уровень безработицы вырос до 4,5% за три месяца до августа — это низкий показатель по историческим меркам, но выше среднего показателя в 3,8% в 2019 году. Тем не менее, активность на рынке жилья остается устойчивой. В сентябре количество разрешенных ипотечных кредитов на покупку дома выросло до 91 500 — это самый высокий уровень с 2007 года», — отметил он.

Он добавил, что перспективы остаются весьма туманными и будут зависеть от того, как будет развиваться пандемия и меры по ее сдерживанию, а также от эффективности политических мер для ограничения ущерба.

«Поведенческие сдвиги на рынке жилья, вызванные пандемией COVID-19, могут оказать поддержку активности. Налоговые каникулы по гербовому сбору будут обеспечивать поддержку в краткосрочной перспективе, активизируя покупки. Однако в ближайшие кварталы активность, скорее всего, замедлится. Это может случить резко, если рынок труда ослабнет, как ожидают большинство аналитиков, особенно после того, как в конце марта закончатся налоговые каникулы», — считает Гарднер.

Ранее мы писали, что из-за локдауна в Великобритании закроют пабы, рестораны и магазины.