В США торговые центры стоят на грани банкротства из-за задолженности арендаторов

Фото: Известия

За восемь месяцев с начала пандемии COVID-19 невыплаченная арендная плата ритейлерами, ресторанами, спортзалами и других фирмами в США составляет $52 млрд. По данным компании CoStar Group, это общая сумма арендной платы, которую арендаторы недополучили с апреля 2020 года. Об этом пишет Bloomberg.

Хотя часть причитающихся сумм была выплачена, оставшиеся долги станут бременем и для арендаторов, поскольку они пытаются изыскать средства, чтобы закрыть долги, и для владельцев недвижимости. В некоторых случаях невыплаченные суммы могут привести к банкротству.

«На рынке возникнут большие пузыри, которые лопнут в следующем году или даже в IV квартале 2020 года. Я не уверен, что арендаторы смогут внести платежи в дополнение к существующей арендной плате», — считает президент консалтинговой фирмы A&G Real Estate Partners Энди Грейзер.

Невыплата арендной платы усугубляет проблемы компаний в этом году, включая потерю продаж во время блокад, нежелание потребителей возвращаться в магазины и рестораны, а также долгосрочную миграцию покупателей из обычных магазинов в онлайн-торговлю.

Ювелирная компания Signet Jewelers отложила выплату арендной платы на сумму около $78 млн, согласно отчету за III квартал. В своем ежеквартальном отчете за сентябрь сеть магазинов для дома Bed Bath&Beyond сообщила, что задержала выплату арендной платы на сумму $50,6 млн/

Сеть магазинов женской одежды Francesca's Holdings сообщила, что по состоянию на 1 августа невыплаченная арендная плата составляет $14,6 млн. Сеть планирует закрыть до конца января около 140 магазинов, а также заявила о возможном банкротстве.

Многие неоплаченные счета не исчезнут, а будут перенесены на следующий год. Signet Jewelers заявила, что планирует выплатить задолженность к середине следующего года, примерно такой же срок озвучила и Francesca's Holdings, а также попросила владельцев недвижимости о дополнительных скидках.

Арендодатели CBL & Associates Properties и Пенсильванский инвестиционный фонд недвижимости обанкротились в начале этого месяца из-за отсрочек арендной платы и банкротств арендаторов. Компания CBL объявила на этой неделе, что подписала соглашения с большинством своих основных арендаторов и намерена значительно улучшить сборы с арендаторов за счет погашения просроченной арендной платы.

Ранее мы писали, что торговые центры в США пытаются частично перепрофилироваться на предоставление логистических услуг для онлайн-торговли.