Чешский национальный банк: рынок жилья переоценен

Фото: РИА

Чешский национальный банк (ЧНБ) заявил, что рынок жилья в республике переоценен. Банковский сектор остается устойчивым к негативным последствиям кризиса с коронавирусом, но в следующем году банки столкнутся с ростом проблемных кредитов и рисками, связанными с переоцененным сектором недвижимости. Об этом говорится в релизе ЧНБ.

«По оценкам ЧНБ, завышение цен на жилье в среднем составляет 17%, а в отдельных населенных пунктах с высокой долей инвестиционных квартир — до 25%. Спад экономической активности и постепенно ухудшающаяся ситуация на рынке труда еще не отразились на ипотечном рынке. Напротив, объем действительно новых жилищных ссуд и ипотечных ссуд был рекордно высоким в первые девять месяцев 2020 года. Тем не менее, ЧНБ ожидает, что последствия пандемии будут постепенно проявляться, а рост количества жилищных ссуд будет ослабевать, как и рост цен на недвижимость», — говорится в релизе регулятора.

ЧНБ сохранил антициклический буфер для банков на уровне 0,5% и потолок отношения долга к депозиту на уровне 90%. Регулятор заявил, что сектор сохранил высокую устойчивость к потрясениям даже перед лицом неблагоприятных событий, но основным участникам рынка следует проявлять осторожность, а завышенная стоимость жилья создает риски для экономики в целом.

«Новая спираль между кредитованием покупки жилой недвижимости и быстро растущими ценами на жилую недвижимость является источником системного риска в чешской экономике», — предупреждает банк.

Ранее мы писали, что в Восточной Европе сохраняется высокий уровень инвестиций в недвижимость.