Bloomberg: рынок недвижимости ждет долгая стагнация

Фото: ЦИАН

До сих пор активность на рынке недвижимости остается на весьма низком уровне. Это указывает на то, что нас ждет долгая стагнация на рынке. Даже в тех странах, где c пандемией успешно борются, инвесторы соблюдают осторожность. По данным Real Capital Analytics Inc., в III квартале 2020 года, во всем мире было продано коммерческой недвижимости на сумму около $128 млрд, что является самым низким показателем с 2012 года. Во II квартале показатель был примерно такой же. Об этом пишет Bloomberg.

По данным консалтинговой компании CBRE Group Inc., стоимость сделок в III квартале упала на 27% в Азии, на 37% в Европе и на 59% в Северной Америке в сравнении с III кварталом 2019 года.

«В целом, мы ожидаем, что восстановление рынка недвижимости, особенно офисного сектора, будет отставать от восстановления экономики на несколько кварталов», — считает главный экономист CBRE Group Inc. Ричард Баркхэм.

Принято считать, что пандемия усилила уже существующие тенденции в сфере недвижимости, такие как повышение стоимости промышленных и логистических объектов, поскольку онлайн-продажи занимают все большее место на рынке и вытесняет традиционные форматы ритейла.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, кредитование коммерческой и многоквартирной недвижимости в США будет оставаться ниже уровня до пандемии как минимум до 2022 года, при этом объем новых кредитов в этом году упадет на 34% по сравнению с 2019 годом. По данным инвестиционной компании Preqin Ltd., глобальный оборот средств упал более чем на 50% до $21 млрд в III квартале, поскольку инвесторы побоялись вкладывать деньги.

«Рынок недвижимости в целом по-прежнему находится в упадке», — отметил глава азиатского подразделения Preqin Ии Фай Кам.

Согласно данным CBRE, на офисы по-прежнему приходится самая большая доля сделок с коммерческой недвижимостью, около одной трети мирового рынка в III квартале, за которыми следуют 24% для многоквартирных домов, 20% для промышленной недвижимости, 13% для розничной торговли и всего 3% для отелей. В Азии офисы составили более половины институциональных инвестиций.

Ранее мы писали, что в III квартале глобальные инвестиции упали почти вполовину.