Глава Центробанка Китая назвал рынок недвижимости «серым носорогом»

Фото: China Briefing

Глава Центробанка Китая назвал рынок недвижимости страны крупнейшим «серым носорогом» — очень очевидной, но игнорируемой угрозой, — с точки зрения финансовых рисков. В стране замедляется рост цен на недвижимость. Об этом сообщил Reuters.

«Можно с уверенностью сказать, что рынок недвижимости в настоящее время является самым большим серым носорогом с точки зрения финансовых рисков», — сказал председатель Комиссии по регулированию банковской и страховой деятельности Китая и глава центрального банка Го Шуцин.

Ссуды, связанные с рынком недвижимости, в настоящее время составляют 39% от общего объема банковских ссуд в Китае — не говоря уже о большом количестве облигаций, акций и целевых инвестиций, связанных с ними, рассказал Го.

Также он отметил, что современные технологии принесли и будут приносить большие изменения в финансовую отрасль, при этом цифровая валюта, кибербезопасность и информационная безопасность становятся ключевыми проблемами для регулирующих органов. В связи с этим возглавляемая им комиссия будет использовать инновационные способы регулирования крупных технологических компаний для предотвращения рисков и создания монополий, одновременно способствуя их развитию.

Согласно данным исследовательской организации China Index Academy, цены на новое жилье в Китае в ноябре немного замедлили свой рост из-за ужесточения рыночных ограничений в крупных городах и снижения спроса в небольших городах. Цены на новое жилье в сотне городов в ноябре выросли на 0,32% в месячном выражении по сравнению с 0,4% в октябре. В годовом исчислении цены на новое жилье в ноябре выросли на 3,63% по сравнению с 3,52% в октябре.

В меньшем количестве городов сообщалось о ежемесячном росте цен на новое жилье: до 71 с 73 в октябре, а в 28 городах цены на жилье опустились по сравнению с предыдущим месяцем.

«Более медленный рост цен на жилье является следствием ужесточения политики в некоторых городах. В то же время в некоторых небольших городах без экономической и демографической поддержки цены упали из-за падения спроса после первоначального стремления к покупке недвижимости», — сказал директор по исследованиям China Index Academy Цао Цзинцзинь.

Также отмечается, что продажи земли в ноябре упали на 27% по сравнению с октябрем, а средняя цена квадратного метра выросла на 18%, что обусловлено более высокими ценами на землю в крупных городах.

Ранее мы писали, что по мнению Knight Frank 2021 год будет оптимистичным для Азиатско-Тихоокеанского региона.