В 2021 рынок недвижимости Великобритании может стать жертвой безработицы

Фото: Прайм

Бум на рынке жилой недвижимости Великобритании в ноябре 2020 года начал спадать из-за снижения интереса со стороны новых покупателей. Одной из причин стало ожидание роста безработицы в связи с кризисом, связанным с пандемией COVID-19. Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS).

Осенью рынок недвижимости Великобритании пережил сильный подъем после весеннего карантина, когда продажи фактически остановились. Активность подогрели горожане, желающие переехать из городских центров, введенные властями налоговые каникулы на гербовый сбор и обещания правительства предоставить щедрые займы для молодых покупателей.

Но в ноябре количество запросов от новых покупателей заметно снизилось, хотя индекс цен за последние три месяца оставался вблизи самого высокого значения с 1999 года. Большинство агентов по недвижимости прогнозируют снижение продаж в следующем году.

«Существует серьезная обеспокоенность по поводу перспективы резкого замедления транзакционной активности после конца первого квартала будущего года. Одна из причин — сокращение прямой государственной поддержки рынка, кроме того все ожидают существенный рост безработицы», — заявил главный экономист RICS Саймон Рубинсон.

Согласно отдельным прогнозам, опубликованным Конфедерацией британской промышленности, во II квартале 2021 года безработица достигнет пика на уровне 7,3%. Тем не менее, ожидается, что экономический рост вернется к 6% в 2021 году и 5,2% в 2022 году. Это означает возврат к уровню до начала пандемии в конце 2022 года.

Инвестиции в бизнес ослабнут, а если премьер-министр Борис Джонсон не достигнет торговой сделки после Брексита с Европейским союзом, то ослабнут еще сильнее. Это сократит рост на 0,5% в течение следующих двух лет, а пагубное влияние сохранится в течение гораздо более длительного периода.

«Проблема для предприятий в том, что они подвержены кризису, связанному с пандемией, прямо сейчас. Если вы добавите к этому Брексит без соглашения, это усложнит им жизнь и нанесет экономический ущерб сверх того, что мы уже видели», — считает главный экономист Конфедерации британской промышленности Рейн Ньютон-Смит.

Ранее мы писали, что в 2021 году Великобритания может стать лидером среди европейских стран по уровню инвестиций в жилую недвижимость.