Топ-10 стран по росту цен на жилье в III квартале

Фото: Лидер Инвест

Мировые цены на жилье среди 56 стран выросли в среднем на 4,5% в III квартале в годовом выражении. 16% стран, вошедших в рейтинг, зафиксировали снижение цен на жилье. Лидером рейтинга стала Турция, однако этот показатель во многом обусловлен инфляцией лиры. На последнем месте — Марокко, в котором цены снизились сильнее всего. Об этом сообщает Knight Frank в своем регулярном рейтинге цен на жилье.

Турция возглавляет индекс третий квартал подряд с ростом цен на жилье на 27% в годовом выражении. Однако в реальном выражении, после вычета инфляции в размере 14%, годовой рост составляет около 13%. Интерес иностранцев к Ближнему Востоку и процветающая, благодаря сильной государственной поддержке, экономика стали причиной роста цен. ВВП Турции в III квартале вырос на 16% по сравнению со II.

Новая Зеландия поднялась с 11-го на 2-е место с ростом цен на 15% на фоне повышенного спроса на недвижимость в стране после локдауна. В III квартале продано 8 618 домов, что на 41% больше, чем годом ранее, когда было продано 6 112 единиц.

Украина и Россия, где годовые цены выросли на 10% и 9% соответственно, также поднялись в рейтинге и теперь находятся на 6-м и 8-м местах соответственно. В первую десятку также вошли Люксембург (3-е место), Словакия (4-е место), Польша (5-е место), Австрия (7-е место), Нидерланды (9-е место) и Хорватия (10-е место).

На некоторых рынках жилья, которые были заморожены во II квартале, произошел резкий скачок продаж и цен в III квартале: Новая Зеландия, Великобритания и США. Другие страны сообщили об очень умеренном влиянии на цены: Китай, Франция, Германия. В некоторых странах рост цен на недвижимость показал отрицательный результат: Гонконг, Сингапур, Испания и другие.

Такие рынки, как Великобритания, Новая Зеландия и некоторые города Индии, получили дополнительную поддержку от государства либо в виде налоговых каникул, либо в виде смягчения правил ипотечного кредитования.

В целом, индекс по-прежнему показывает ежегодный рост от 4% до 5,5%, который продолжается с начала 2017 года, но процент рынков, на которых наблюдается снижение цен в годовом выражении, увеличился с 2% в I квартале до 16% в III. Ирландия (-0,8%), Малайзия (-0,8%), Сингапур (-0,8%), Испания (-1,1%), Гонконг (-1,1%), Финляндия (-1,3%), Индия (-2,4%), Венгрия (-2,5%), Марокко (-3,3%) входят в число стран, где цены на жилье ежегодно снижаются.

Ранее мы писали о самых дорогих городов мира в 2020 году.