Цены на дома в Канаде поставили рекорд

Фото: ZaZaSchool

В ноябре продажи домов в Канаде снизились, но цены достигли рекордного уровня. И это при том, что рынок недвижимости в стране продолжает получать выгоду от высокого спроса и низких процентных ставок по ипотеке. Об этом сообщила Канадская ассоциация риэлторов (CREA).

Продажи недвижимости в стране упали на 1,6% по сравнению с месяцем ранее. Тем не менее, цены выросли на 1,2% в месяц до 650 100 канадских долларов ($510 000), самого высокого уровня в истории. Они выросли на 11,5% за последние 12 месяцев.

Рынок жилья в Канаде растет, хотя летний бум и начал ослабевать. Рекордно низкие процентные ставки и высокий спрос на жилье с большой площадью приближают продажи к рекордным максимумам.

Несмотря на спады на рынке в начале этого года, вызванные пандемией, CREA прогнозирует, что национальные продажи достигнут рекордных 544 413 единиц жилья в 2020 году, что на 11,1% больше по сравнению с 2019 годом. Ожидается, что они снова вырастут. а в следующем году на 7,2% до около 584 000 единиц.

Согласно приведенным данным, снижение продаж в месячном выражении заметно примерно на 60% местных рынков, особенно в Торонто, Ванкувере, Монреале и Оттаве. Однако в годовом исчислении в ноябре продажи выросли на 32,1%. По данным CREA, это новый рекорд месяца, который превышает предыдущий — более 11 000 сделок.

Продажи новой недвижимости упали на 1,6% в ноябре. Соотношение продаж к новым объявлениям в Канаде не изменилось и составило 74,8% — один из самых высоких показателей за всю историю измерений. Долгосрочное среднее отношение продаж к новым объявлениям по стране составляет 54,2%.

Также зафиксирован самый низкий показатель по количеству месяцев запаса — то есть, за сколько месяцев можно продать имеющиеся запасы жилья. По данным CREA, имеющихся запасов по стране хватит на 2,4 месяца и это самый низкий уровень в истории.

«Если бы мне пришлось оценивать состояние канадского рынка жилья в 2020 году, я бы сказал, что он перешел от слабости из-за COVID-19 к росту, несмотря на COVID-19. Похоже, что 2020 год станет рекордным годом для продаж домов в Канаде, несмотря на исторически низкий уровень предложения», — сказал старший экономист CREA Шон Кэткарт.

Ранее мы писали, что власти Торонто предлагают ввести налог на пустующие дома на фоне растущей обеспокоенности из-за спекулянтов, повышающих цены на жилье в крупнейшем городе Канады.