Франция смягчит условия ипотечного кредитования чтобы оживить рынок

Фото: Reuters

Власти Франции снизят стандарты ипотечного кредитования, чтобы простимулировать рынок, особенно первых покупателей жилья. Но взамен стандарты станут обязательными к исполнению. Об этом Reuters заявил министр финансов Франции Бруно Ле Мер.

Причиной стало то, что к финансовому регулятору обратились некоторые застройщики, ипотечные брокеры и банки с просьбой ослабить стандарты кредитования, чтобы помочь рынку. Ле Мер сказал, что Высший совет по финансовой стабильности, который он возглавляет, а также глава центрального банка, согласовали решение, по которому ежемесячные выплаты по ипотеке могут достигать 35% дохода заемщика по сравнению с 33% в настоящее время.

Они также решили увеличить максимальный срок ипотечной ссуды до 27 лет с текущих 25 лет из-за того, что у заемщика может случиться задержка до двух лет, прежде чем он получит доступ к построенному или отремонтированному дому. Совет позволил кредиторам повысить терпимость к отклонениям от двух основных принципов — продолжительности и коэффициента дохода до 20% для новых ссуд по сравнению с нынешними 15% при условии, что дополнительное пространство для маневра выгодно для новых покупателей жилья.

Ле Мер указал, что в обмен на принятые послабления стандарты кредитования могут стать обязательными с середины следующего года, хотя до сих пор они были лишь рекомендательными.

После кризиса во время локдауна с середины марта до середины мая выдача ипотечных кредитов снова выросла на фоне низких процентных ставок, достигнув в октябре нового рекордного роста в 5,5% в годовом исчислении.

Ранее мы писали, что во II квартале 2021 года французский рынок жилья ожидает спад.