В ряде испанских регионов за 2020 года рекордно упала аренда жилья

Фото: Traveller-eu

В ряде испанских регионов зафиксировано рекордное падение арендных ставок жилья в течении года. Лидируют Барселона, Мадрид, Пальма-де-Майорка, Малага и Севилья. Об этом говорится в декабрьском отчете портала недвижимости Idealista.

Согласно отчету о движении цен на аренду максимальное падение в годовом выражении зафиксировано в Барселоне: -9,4%, Мадриде: -7,3%, Пальма-де-Майорке: -6,2%, Малаге: -5,6% и Севилье: -5,2%.

Тем не менее, в течении 2020 года в Испании цена арендного жилья в среднем выросла на 1,4%, стоимость квадратного метра составляет €11,5/месяц. В квартальном выражении цены снизились на 3,7%.

Данные, приведенные в отчете, отражают прогноз сайта Idealista: увеличение предложения вызывает падение цен на аренду. В течение 2020 года на основных рынках цены на дома упали из-за значительного увеличения доступного предложения, которое удвоилось в некоторых столицах, таких как Барселона или Мадрид.

Это связано, главным образом, с локдауном, более заметным на наиболее динамичных рынках с высоким уровнем ротации домов. Рынки с небольшой динамикой не ощутили последствия введенных ограничений. Несмотря на сложность прогнозирования в нынешних нестабильных условиях, тенденция корректировки цен, вероятно, сохранится в ближайшем будущем.

В течение 2020 года только четыре испанских региона снизили цены. Наибольшее падение произошло на Балеарских островах: -7,3%), за ними следуют Мадрид: -4%, Каталония: -2,8% и Канарские острова: -0,7%. Во всех остальных регионах они увеличились. Самый высокий рост был зарегистрирован в Галисии: +6,7%, за ней следуют Кастилия-и-Леон: +6,4%, Эстремадура: 4,8% и Кастилия-Ла-Манча: +4,7%.

Мадрид и Каталония — самые дорогие районы для аренды жилья: €14,2/кв.м. и €13,8/кв.м. соответственно. За ними следуют Страна Басков: €12,3/кв.м, Балеарские острова: €11,7/кв.м. и Канарские острова: €9,9/кв.м. Самые дешевые регионы: Эстремадура: €5,3/кв.м, Кастилья-Ла-Манча: €5,7/кв.м. и Мерсия: €6,4/кв.м.

Ранее мы писали, что в испанских отелях катастрофически упало количество туристов.