В III квартале цены на жилье в Болгарии вышли из карантина

Фото: ee24

В III квартале цены на жилье в Болгарии вернулись к росту после падения в период с апреля по июнь, когда в стране был введен карантин. В квартальном выражении рост составил 3,2%, а в годовом — 4,8%. Об этом сообщил сайт Investor.bg со ссылкой на данные Национального института статистики.

III квартал был успешным для сделок в Софии и крупных городах страны, что, видимо, поддержало цены на жилую недвижимость. Летние месяцы оказались весьма активными в плане продаж жилья на фоне локдауна, введенного во II квартале.

Неуверенность в экономике из-за пандемии сделала покупателей более осторожными, и они обратили большее внимание на уже завершенные объекты недвижимости, а не на строящиеся, которые преобладали в сделках в предыдущие годы. Таким образом, в III квартале цены на достроенные дома росли быстрее, чем на находящиеся в процессе строительства, тогда как в предыдущих кварталах было наоборот.

Вторичное жилье подорожало на 3,2% по сравнению со II кварталом, а новостройки — на 3,1%. В годовом выражении рост цен на вторичное жилье еще более заметен — на 5,6%, в то время как новостройки выросли в цене на 3,5%.

София — город с самым высоким ростом цен на жилье в III квартале. Оно выросло на 6,4% в квартальном исчислении, при этом старые дома выросли на 6,9%, а новые - на 5,4%. В годовом выражении скачок еще сильнее — на 8,6%, при этом вторичное жилье подорожало на 9,4%, новостройки — на 7,9%.

В Пловдиве цены на жилье выросли на 1,3% по сравнению с предыдущим кварталом, в то же время новое жилье подешевело на 0,1%, а вторичное — выросло на 2,3%. В годовом выражении цены выросли на 0,1%, при этом старые дома выросли на 5%, а новые — подешевели на 6%.

Жилая недвижимость в Варне выросла на 1,1% по сравнению cо II кварталом 2020 года, а по сравнению с III кварталом прошлого года цены — упала на 1,2%. Здесь новые дома показали лучшие результаты по сравнению со старыми: для новостроек рост составил 4,5% в квартальном выражении и 0,5 в годовом выражении. Вторичная жилая недвижимость подешевела как в квартальном, так и в годовом исчислении: на 0,8% и 1,6% соответственно.

В Бургасе цены на жилье выросли минимум на 0,9% в квартальном выражении, а в годовом аж на 7,4%. По сравнению с предыдущим кварталом цены на новые дома выросли на 1,7%, а на старые — на 0,3%. В годовом выражении тенденция обратная — скачок цен на старые дома больше, чем на новые, соответственно 8,9% и 5,6%.

Неуклонно росли цены на жилье в Русе и Стара Загора. В первом из них они выросли на 3,1% по сравнению со II кварталом и на 5,3% в годовом выражении. В Стара Загоре скачок за квартал составил 2,3%, тогда как в годовом исчислении он составил 5,3%. В Русе старые дома растут быстрее, чем новые, а в Старой Загоре наблюдается обратная тенденция.

Ранее мы публиковали прогноз эксперта International Investment по болгарскому рынку жилья на 2021 год.