За 2020 год в США упал индекс REIT

Фото: Motley Fool Australia

В декабре 2020 года американский индекс FTSE Nareit Equity REITs, оценивающий REIT (Real estate investment trust, Инвестиционный фонд недвижимости), вырос на 3,3% в месячном выражении, но снизился на 8% за весь 2020 год. В ноябре индекс вырос на 10,9% после избрания Джо Байдена и объявления о появлении вакцин от COVID-19. Об этом сообщил IREI.

Единственной категорией REIT, показавшей отрицательные результаты в декабре, были трасты, занимающиеся инфраструктурой — там произошло снижение на 2,7%. Хорошие показатели в месячном выражении продемонстрировали промышленная недвижимость — рост на 9,3%, и отдельно стоящая торговая недвижимость — рост на 5,3%.

Наиболее эффективными сегментами недвижимости в 2020 году оказались те, которые смогли не только выжить, но и процветать в условиях пандемии: центры обработки данных — рост на 21,0% в годовом выражении; складские помещения — на 12,3%; промышленная недвижимость — на 12,2%; инфраструктура — на 7,3% и арендные дома для одной семьи — на 6,0%.

Наихудшими показателями в 2020 году стали те секторы недвижимости, которые пострадали от пандемии в наибольшей степени: региональные торговые центры — спад на 37,2%; торговые центры — на 27,6% и гостиницы — на 23,6%. Офисные REIT и квартирные REIT также столкнулись с трудностями в прошлом году, упав на 18,4% и 15,3% в годовом выражении соответственно.

Ранее мы писали, что в октябре рекордно выросли цены на жилье в США.