English   Русский  

Россияне продают недвижимость на курортах Болгарии

Россияне продают недвижимость на курортах Болгарии

Фото: TripLook

Россияне начали массово продавать недвижимость в прибрежных районах Болгарии. Основная причина — обвал курса рубля. Однако большого спроса на продаваемую недвижимость пока не наблюдается, хотя болгары и покупают объекты в курортных городах. Об этом пишет болгарский сайт Novinite.com.

Курортный Бургас встретил Новый год закрытыми торговыми точками, многие из которых выставлены на продажу или сдаются в аренду. В центре приморского города продается более 15 заведений, среди которых бары, рестораны, кафе, кондитерские. Эксперты в сфере недвижимости ожидают продажи отелей и даже частной клиники на курорте Солнечный берег в связи с банкротствами. Однако покупателей у этих объектов нет.

Россияне, купившие недвижимость на побережье Черного моря, теперь массово продают свое имущество. Их отказ от активов вызван не пандемией COVID-19, а экономическими причинами, говорят брокеры.

«Некоторые из этих людей брали ссуду в России, чтобы купить недвижимость в Болгарии. Если посчитать стоимость ссуды через соотношение рубля к евро, она становится невыгодной. И россияне ошибаются, думая, что с этими квартирами здесь они смогут получать прибыль», — рассказала жительница курортного города Поморие Петя Симеонова.

«Граждане России приобрели более 5000 квартир, но в сложившейся ситуации наблюдается их отток, ведь они уже выставляют на продажу свои квартиры. Но, что более важно, есть интерес со стороны болгар, которые хотят купить недвижимость в Поморие, потому что в городе кроме моря, солнца и песчаных пляжей, есть еще кое-что, чего больше нигде нет — лечебная грязь», — заявил мэр Помория Иван Алексиев.

И пока россияне уходят с рынка недвижимости, экономные болгары инвестируют в нее. Специалисты в сфере недвижимости видят серьезный интерес к покупке просторного жилья в городской черте, а тем более к участкам у моря недалеко от города.

«Я считаю, что Бургас — самый популярный город среди потенциальных покупателей на побережье Черного моря. Это город, который пользуется спросом почти везде. Это могут быть иностранцы, или болгары из Хасково, или из Ямбола, откуда угодно. Наш город красивый, он выгодно расположен на побережье Черного моря. Итак, я бы сказала, что если смотреть на прибрежные города, то наибольшим спросом пользуется Бургас», — считает риелтор Велина Васильева.

Ожидаемое вступление Болгарии в зону евро побудило многих болгар инвестировать именно в недвижимость. Хотя 80% покупок жилья совершаются с помощью ипотечного кредита, а проценты высоки. Но многие болгары серьезно обеспокоены девальвацией своих денег и предпочитают вкладывать свои сбережения в недвижимость.

«Некоторые вкладывают деньги в сдачу в аренду своей новой собственности в будущем. Потому что собственность — это такой товар, который никогда не теряет своей стоимости, как золото», — сказали эксперты.

Они также отметили отсутствие британцев на болгарском рынке, которые традиционно покупали сельскую недвижимость в районе национального парка «Странджа», расположенного в одноименных горах. За последние месяцы только один гражданин Германии купил дом в Созополе. Недвижимость в Болгарии также покупают граждане Турции, чье желание обзавестись имуществом в Европе в основном связано с бизнесом.

Ранее эксперт Internationalinvestment из Болгарии оценила перспективы рынка жилой недвижимости в 2021 году.