Количество сделок по недвижимости в Испании растет, цены отстают

От темпов роста испанского рынка отстают цены

В декабре 2017 года в Испании было заключено 48 956 сделок купли-продажи жилья, что на 4,5% больше декабря 2016 года. При этом цены на жилую недвижимость в указанный период выросли всего на 1,8%. Такие данные обнародовал Генеральный совет нотариусов Испании.

По мнению экспертов International Investment, отставание роста цен от общего роста рынка указывает на естественные предпосылки для ожидающегося увеличения стоимости жилья. Ситуация в целом благоприятна для инвестирования, однако испанский рынок чувствителен к нерыночным раздражителям, подобным конституционному кризису в Каталонии.

Напомним, что незадолго до того, как нотариусы опубликовали декабрьскую статистику, международное рейтинговое агентство Standard & Poor на уровне 3-3,5% в 2018-2020 годах.

В своем отчете о европейских рынках жилья S&P указывает, что потребительский спрос в Испании обусловлен созданием рабочих мест и экономическим ростом, который, как ожидается, в 2018 году немного ускорится. Рост занятости и экономический рост при низкой инфляции способствуют повышению покупательной способности испанцев.



Еще ранее девелоперская группа Tinsa подвела предварительные итоги года, сообщив, что в 2017 году стоимость жилой недвижимости в Испании выросла приблизительно на 4,2%, количество сделок составило около 455 тысяч. Переизбыток предложения сохраняется лишь в регионах с традиционно низкой инвестиционной активностью.

Одним из самых важных факторов дальнейшего развития рынка недвижимости Испании станет способность строителей удовлетворить растущий спрос на жилье.



International Investment