Meilleur Agents: во Франции ожидается падение цен на недвижимость на 1% за 2021 год

Фото: Zagranitsa

Во Франции ожидается падение цен на недвижимость на 1% в течении 2021 года. В столице Франции за этот период рост может составить только 3,4%, что катастрофически мало для Парижа, поскольку за последние три месяца цены снизились на 1,7%. В результате средняя цена составит €10 700/кв.м. Об этом пишет Le Figaro со ссылкой на данные сайта по оценке недвижимости Meilleur Agents.

Издание прогнозирует, что в окрестностях Парижа — Иль-де-Франс, — цены продолжат рост: +1,1% с ноября 2020 года по февраль 2021 года и +7,2% за 2021 год. Также три города должны показать положительную динамику: Лилль, Страсбург и Нант.

«Рынок недвижимости не сможет не пострадать из-за надвигающегося экономического кризиса. С другой стороны, он не должен обрушиться благодаря очень низким ставкам по займам», — заявил научный директор Meilleur Agents Томас Лефевр.

По мнению экспертов, слишком много неизвестных вводных, чтобы спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости. Произойдет ли экономическое восстановление, как пройдет вакцинация, будет ли эффективен план стимулирования экономики — на все эти вопросы пока что нет ответов.

«Количество продаж останется таким же, как и в 2020 году, то есть от 930 000 до 990 000, и цены могут продолжать расти, но, скорее, в провинциях, чем в Париже и Иль-де-Франс. Именно структура рынка и кредитные ставки создают рынок, а не уровень безработицы», — считает глава Century 21 France Лоран Вимон.

По его словам, если бы спрос был снижен экономическим кризисом и пандемией, в структуре все равно не хватало бы продавцов. Из-за предложения, которое, по мнению большинства экспертов по недвижимости, в 2021 году будет слабым. Таким образом, ситуация способствует повышению цен, особенно если потенциальным покупателям удастся сохранить свою покупательную способность. К этому добавляется продление механизма поддержки зарплат государством как минимум до конца января.

Что касается ипотечных кредитов, то в середине декабря условия их предоставления были смягчены, что позволило увеличить количество покупателей недвижимости. Это хорошая новость, особенно для первичных покупателей.

Ранее мы писали, что мэрия Парижа анонсировала обновление Елисейских полей.