В Испании ожидается увеличение разрыва цен на новое и вторичное жилье в 2021 году

Фото: Испания по-русски

В Испании прогнозируют увеличение разрыва в ценах между новым и вторичным жильем. За 2020 год стоимость новых домов выросла на 0,9%, а цены на вторичное жилье с марта упали на более чем на 4%. Об этом пишет испанский портал недвижимости Idealista со ссылкой на главу Общества оценщиков Хуана Фернандеса-Асейтуно.

Генеральный директор Общества оценщиков Хуан Фернандес-Асейтуно считает, что «цены на жилье, видимо, достигли пика, поскольку максимумы и минимумы сглаживаются, и это будет продолжаться и дальше. Значения предыдущего цикла не восстанавливаются. Такое изменение динамики цен на новое и вторичное жилье предполагает, что разрыв между ними будет расти в 2021 году». Он отметил, что в некоторых районах Испании, особенно в большие городах, снова наблюдается нехватка запасов нового жилья, что может сказаться на ценах в условиях увеличения спроса.

Еще одно изменение, вызванное пандемией, которое закрепится на рынке жилья — увеличение спроса на более крупные односемейные дома, расположенные далеко от крупных городов.

«Пришло время небольшим городам в прибрежных районах и так называемой «опустевшей Испании» привлечь горожан», — добавил Фернандес-Асейтуно. По словам аналитика, это прекрасная возможность для роста активности и создания новых рабочих мест в бедных регионах.

Нынешняя неопределенность на рынке — не лучшее время для инвестиций, считает Фернандес-Асенйтуно. Но жилая недвижимость рассматривается инвесторами как возможность сохранить свои инвестиции в это неспокойное время. Избыточная ликвидность на рынке или влияние европейских фондов на сектор недвижимости будут одними из факторов, которые необходимо учитывать при анализе жилья в ближайшие месяцы.

Ранее мы писали, что в ноябре 2020 года в Испании упали цены на жилье.