Цены на жилье в Лондоне побили рекорд в £500 000

Фото: VisitBritain

Средняя цена жилья в Лондоне в ноябре выросла на 9,7% и впервые превысила порог в £500 000 ($685 000). Теперь она составляет £513 997, что более чем в два раза превышает общенациональный уровень. Аналогичный рост показало только жилье в Йоркшире и Хамбере на севере Англии. Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на данные Британского национального статистического управления.

Этот рост совпал с кризисом коронавируса, который довел экономику до самого резкого спада за три столетия. Это увеличивает разрыв между молодыми людьми, которые не могут позволить себе первоначальный взнос, и старшими поколениями, которые получают прибыль благодаря растущим в течении десяти лет цен.

Драйверами роста в прошлом году стали накопленный спрос после первого национального карантина весной и снижение налога на покупку дома на £15 000, а также налоговые каникулы, которые должны истечь в конце марта.

Цены в центре Лондона росли быстрее, чем в пригородах. Кингстон и Челси, самые дорогие районы Великобритании, и Брент зарегистрировали скачок более чем на 20%. Это происходит несмотря на то, что в связи с пандемией и изменением режима работы растет число горожан, которые уезжают в пригороды поближе к природе.

«Спрос на недвижимость во внутренних районах Лондона может быть особенно восприимчивым к временным изменениям налогов на недвижимость, поскольку цены высоки и, следовательно, высок налог, который должен быть уплачен с них. Кроме того, по сравнению с другими районами Великобритании, в Лондоне относительно высокий процент недвижимости, приобретаемой в инвестиционных целях, в том числе у платежеспособных покупателей и иностранных инвесторов», — сообщили в статистическом управлении.

Спрос во внутренних районах Лондона может вырасти еще больше в краткосрочной перспективе, поскольку иностранцы стремятся приобрести недвижимость до повышения налогов на недвижимость в апреле. По данным статистического управления, новый способ получения британского гражданства для жителей Гонконга также может стимулировать спрос.

Ранее мы писали, что в 2021 году могут разориться многие британские отели.