English  Русский

В Лондоне пустует элитное жилье: нет арендаторов

В Лондоне пустует элитное жилье: нет арендаторов

Фото: Акчабар

Элитные дома в дорогих районах Лондона ожидают арендаторов в среднем более двух месяцев: это самый длительный период простоя со времен финансового кризиса 2008 года. Это происходит на фоне самого быстрого за десятилетие падения арендной платы. Об этом пишет Straits Times со ссылкой на данные компании LonRes.

Исход офисных работников из офисов и нехватка арендаторов ударили по элитным районам Лондона, таким как Мэйфэр и Найтсбридж. Домовладельцы вынуждены снижать арендную плату или оставлять свою собственность незанятой. Количество элитного жилья, сдаваемого в аренду в центре Лондона, выросло на 75% по сравнению с годом ранее.

Для владельцев домов стоимостью в миллионы фунтов стерлингов это может быть долгим перерывом. Заново введенные или даже ужесточенные ограничения в связи с карантином, скорее всего, еще некоторое время будут давить на арендную плату.

«Вероятно, будут еще несколько месяцев низких арендных ставок. Дольше, чем бывало раньше. И домовладельцам необходимо пережить это», — считает глава отдела исследований LonRes Маркус Диксон.

Он выразил надежду, что на фоне усиленной вакцинации и стремления правительства стабилизировать ситуацию в стране и экономике, улучшение ситуации на рынке аренды скоро произойдет.

Поскольку в прошлом году у многих арендаторов истек срок аренды, а пандемия и кризис отпугнули новых, на рынок хлынул поток пустующих домов. Арендодатели изо всех сил пытались найти клиентов для краткосрочной аренды, привлечь туристов или иностранных студентов, рабочих и визитеров. Однако в ближайшее время ситуация не улучшится, поскольку правительство полностью перекрывает границы в связи с ростом заболеваемости COVID-19.

Аренда элитного жилья в Лондоне переживает самый большой спад после финансового кризиса 2008 года: более чем на 14% в декабре по сравнению с годом ранее. Страдает не только центр города — по словам Диксона, на окраинах наблюдаются еще более крутые падения, поскольку богатые арендаторы предпочитают уезжать как можно дальше от мегаполиса.

Нынешнее время — хорошая возможность для переговоров. Арендаторы, желающие жить в самых роскошных домах Лондона, получают почти в три раза большую скидку, чем до пандемии, при этом более чем половине арендаторов удалось снизить цены. «Арендодатели, очевидно, хотят попытаться максимально ограничить простои. Но на самом деле сейчас арендаторов не так много, и они могут быть более разборчивыми», — отметил Диксон.

Продавцы оказались в ситуации не лучшей, чем домовладельцы. До того, как коронавирус поразил Лондон, рынок продаж в течение двух кварталов рос. Затем цены упали, продолжая общее снижение, длившееся годами. По перспективам восстановления точного мнения еще нет, но LonRes указывает на устойчивость рынка непосредственно перед началом пандемии как на одну из причин для оптимизма.

Ранее мы писали, что в Лондоне цены на жилье побили рекорд в £500 000.
Поделиться в Facebook