читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Опубликован рейтинг городов с наибольшим ростом цен на элитное жилье
Фото: The First Group
В 2021 году цены на элитное жилье вырастут на 1,6% в крупнейших 30 мегаполисах. В первую тройку по росту цен на жилую недвижимость класса люкс вошли Сеул, Берлин и Сидней. Об этом говорится в исследовании World Cities Prime Residential Index компании Savills.
Общий рост цен вызван улучшением настроения на рынке жилья, вызванного внедрением вакцин от COVID-19 и устойчивостью сегмента элитного жилья во второй половине 2020 года, когда индекс жилого сектора Savills World Cities Prime показал рост на 0,8% для городов, включенных в исследование. Ожидается, что многие из факторов, которые помогли стимулировать рынок элитного жилья во второй половине 2020 года, сохранятся и в 2021 году, включая низкий уровень запасов в некоторых местах и стремление к увеличению площади.
Исторически низкие процентные ставки, которые, как ожидается, будут оставаться низкими в течение некоторого времени, также делают этот сектор привлекательным для сохранения средств. Эти факторы и сильные фундаментальные показатели сектора означают, что положительный рост цен ожидается в 19 городах по сравнению с 9 городами, в которых ожидается небольшое снижение цен.
Ожидается, что рост цен в Сеуле, который возглавил рейтинг, составит 9,9%. Во второй половине 2020 года рост составил 8,6%. Ожидается, что эти высокие показатели сохранятся в следующем году. На рынке сохраняется восходящая тенденция, обусловленная высоким спросом на фоне исторически низких процентных ставок, высокими экономическими показателями и дефицитом предложения.
В Берлине и Сиднее, которые заняли второе и третье места соответственно, ожидаемый рост цен на элитную недвижимость составит 7,9%. В немецкой столице наблюдается тенденция к росту, при этом высокий уровень спроса превышает предложение. В последние годы в Сиднее наблюдались сравнительно более слабые показатели, но ожидается, что в 2021 году они улучшатся по мере роста экономической активности.
По другим городам ожидаются следующие показатели:
Майами: 5,9%,
Москва: 5,9%,
Гуанчжоу: 5,9%,
Мумбаи: 5,9%,
Лос-Анджелес: 3,9%,
Лондон: 3,9%,
Шэньчжэнь: 3,9%,
Ханчжоу: 3,9%,
Шанхай: 3,9%
Сан-Франциско: 1,9%,
Сингапур: 1,9%,
Пекин: 1,9%,
Токио: 1,9%,
Амстердам: 1,9%,
Женева: 1,9%,
Кейптаун: 1,9%,
Лиссабон: 0%,
Мадрид: 0%,
Милан: 0%,
Париж: 0%,
Барселона: 0%,
Рим: 0%,
Бангкок: 0%,
Куала-Лумпур: 0%,
Гонконг: -4%,
Нью-Йорк: -4%,
В Гонконге на ситуацию с ценами на элитное жилье повлияла политическая неопределенность, и в 2021 году эта ситуация, к сожалению, продолжится. На рынке элитной жилой недвижимости Нью-Йорка в последние годы наблюдается тенденция к снижению из-за избыточного предложения. Пандемия вызвала временную миграцию из густонаселенного мегаполиса, однако, станет ли это долгосрочной тенденцией, еще предстоит увидеть.
Ранее мы писали, что в Лондоне пустует элитное жилье из-за отсутствия арендаторов.