В Европе в 2020 году установлен рекорд по инвестициям в жилую недвижимость

Фото: Квартирка

В 2020 году на европейском рынке коммерческой недвижимости установили новый рекорд по инвестициям в квартиры: около 30% приобретений было сделано в секторе жилья для аренды или студенческого жилья. Об этом сообщила компания Real Capital Analytics.


Фото: RCA

Кризис, вызванный пандемией COVID-19, ускорил тренды на рынках коммерческой недвижимости, которые проявились еще до пандемии. Пять лет назад на жилье приходилось всего 10% всей активности по приобретению активов в Европе крупнейшими институциональными инвесторами, но с тех пор эта доля неуклонно растет.

В 2020 году Blackstone приобрела многомиллиардный портфель студенческого жилья iQ в Лондоне и Манчестере. Это просто подчеркивает глубину и широту спроса на сегмент, который оказался чрезвычайно устойчивым перед лицом проблем, вызванных пандемией.

Еще один сдвиг, на который пандемия приковала большее внимание — сдвиг в сторону промышленной недвижимости и, в частности, сегмента логистики. На промышленную собственность приходилось 18% всех приобретений этими 50 ведущими игроками в 2020 году, что является вторым рекордным показателем после 2017 года, когда состоялась мегасделка Logicor. Между тем, инвестиции в офисы отняли самый маленький кусок пирога за десятилетие — лишь 37% от общего объема сделок. Опасения по поводу того, как компании будут использовать офисные помещения в будущем и рекордно высокие цены на большинстве основных рынков Европы затормозили активность в 2020 году.

Ранее мы писали, что в 2021 году инвестиции в недвижимость могут вырасти на 50%.