В Греции могут отложить реформу налога на недвижимость

Фото: Inter-Aktiv

В Греции могут отложить реформу налогообложения рынка недвижимости в связи с кризисом, вызванным пандемией COVID-19, который сократил экономическую активность и сократил количество сделок на рынке. Часть реформы будет реализована, но другую часть, которая касается перерасчета объективных значений, могут отложить на неопределенный срок. Об этом пишет греческий сайт Ekathimerini.

Планируемые изменения в налогообложении собственности имеют две основные составляющие. Первый касается распространения системы определения официальных цен на недвижимость, используемых для налогообложения (известной как «объективные значения»), на те области, где по-прежнему применяется сравнительная система. Этот раздел реформы, вероятно, будет продолжен, поскольку сферы, на которые не распространялась система объективных значений, пострадали от несправедливого налогообложения. Расширение системы объективных значений на новые области создаст дополнительные налогооблагаемые материалы для расчета единого налога на имущество (ENFIA).

Другая составляющая реформ касается дальнейшего снижения расчетных показателей ENFIA, что напрямую связано с переоценкой объективных значений собственности по всей стране. В госбюджете этого года предусмотрены точно такие же поступления от налогов на имущество, как и в прошлом году.

Государство уведомит владельцев недвижимости о дополнительных расходах через ENFIA и дополнительный налог на имущество, а затем вернет их путем снижения расчетных ставок ENFIA, осуществляемого путем повышения понижающих коэффициентов окончательных взносов, которые в настоящее время составляют от 20% до 30%.

Налогообложение недвижимости — особенно чувствительный политический вопрос. Окончательные решения будут приниматься с учетом политических событий в предстоящий период. Однако, несмотря на окончательные решения, в 2021 году не ожидается никаких изменений в части налога на передачу собственности. Даже если система объективных значений будет скорректирована и повлияет на расчет налогов, новые значения начнут применяться только с 2022 года.

Ранее мы писали, что пандемия убивает греческий рынок недвижимости.