За 2020 год в четырех из пяти крупнейших европейских городов упала арендная плата

Фото: Regnum

Из пяти крупнейших европейских городов: Милана, Барселоны, Лондона, Парижа и Берлина только последний сохранил положительный рост арендной платы в конце 2020 года по сравнению с концом 2019 года. Если столица Германии показала рост в +1,2% в годовом выражении, то в Барселоне зафиксировано падение в -8,7%, Милан: -4,5%, Лондон: -3,7% и Париж: -2,6%. Об этом пишет портал Idealista со ссылкой на данные компании Abitare Co.

Самая высокая средняя арендная плата в конце 2020 года отмечена в Париже: €409/кв.м, на втором месте — Лондон: €310/кв.м, затем Милан: €221/кв.м, Барселона: €177/кв.м. и на последнем месте по уровню арендной платы Берлин: €138/кв.м.

До начала пандемии COVID-19, рынок в Милане, Берлине, Барселоне, Лондоне и Париже был оживленным, а арендная плата в конце 2019 года выросла в среднем более чем на восемь процентных пунктов по сравнению с предыдущим годом. В частности, в Милане цена выросла на 11,4%, в Париже — на 8,9%, в Лондоне — на 5,4%, в Барселоне — на 9,8% и в Берлине - на 6,3%.

«Ограничения, введенные в разных странах ЕС, нанесли ущерб местным рынкам недвижимости, уничтожив спрос на аренду, особенно со стороны иностранцев. Сильнее всего упал сегмент краткосрочной аренды из-за бегства студентов, которые вернулись в родные города, и прекращением командировок менеджеров и других сотрудников, которые заменились удаленной коммуникацией. Помимо этого, у инвесторов возник страх иметь дело с арендаторами, ставшими менее устойчивыми в финансовом отношении», — считает глава исследовательского центра Abitare Co. Алессандро Гисолфи.

Ранее мы писали, что в январе 2021 года в Испании упала средняя арендная плата.