Турция планирует ввести регулирование краудфандинговых займов

Фото: InternationalWealth

Турция планирует ввести регулирование деятельности краудфандинговых организац, которые собирают ежемесячные сбережения тысяч турок, чтобы позволить им покупать дома без процентов. По словам источника, правящая партия АК готовит законопроект, который заставит краудфандинговые компании запрашивать разрешение у банковского регулятора на работу. Об этом пишет Bloomberg.

Краудфандинг — это, по сути, система совместных сбережений. В Турции имеются специализированные площадки, где люди собирают деньги и объединяются для совместной покупки недвижимости.

По словам собеседника, знакомого с вопросом, готовящийся законопроект установит требования к капиталу и будет направлен на урегулирование ситуации в отрасли. Запланированное регулирование происходит на фоне возвращения Центрального банка Турции к более консервативной денежно-кредитной политике при главе Начи Агбале. При нем регулятор поднял процентные ставки в общей сложности на 650 базисных пунктов с момента вступления в должность в ноябре. Рост ставок по займам повысил привлекательность краудфандинговых инициатив на рынке ипотечных жилищных кредитов Турции общим объемом почти 200 миллиардов лир ($28 млрд).

По словам источника, правительство также планирует ввести минимальный лимит ликвидности для краудфандинговых компаний. В банковском регуляторе и Министерстве финансов от комментариев отказались.

Краудфандинговая схема работает следующим образом: люди вносят вклады в фонд финансирования, а затем каждый получает возможность использовать вырученные деньги для покупки дома, при этом оплатить надо только комиссию, взимаемую компанией. Такой вариант займов популярен среди исламских консерваторов в Турции, поскольку ислам запрещает ростовщичество.

Сообщается, что всего в этой сфере в Турции работают 42 компании, которые привлекли около 100 000 покупателей жилья. Кредит в размере 100 000 лир ($14 000) от банка выплачивается в течении 10 лет в размере 170 000 лир ($23 800), тогда как в краудфандинговой системе его стоимость падает до 110 000 лир ($15 400).

Ранее мы писали, что краудфандинг вытесняет ипотеку на рынке недвижимости Турции.