Reuters: аналитики улучшили прогноз на 2021 год для рынка жилья

Фото: Центр недвижимости

Перспективы основных мировых рынков жилья оказались лучше, чем предполагалось ранее. Прогнозы стали оптимистичней благодаря ожиданиям восстановления экономики и мягкой денежно-кредитной политики с низким риском подрыва активности пандемией COVID-19. Это дает надежду, что в 2021 году отрасль восстановится. Об этом говорится в опубликованных результатах опроса Reuters 130 аналитиков рынка недвижимости.

Хотя ожидается, что уровень безработицы, вызванной пандемией, продолжит расти, опрос экспертов, что в большинстве стран цены на жилье вырастут в этом и следующем году. Это сопоставимо с весьма пессимистическими прогнозами, сделанными в сентябре. Тогда ожидалось, что восстановление экономики, мягкая денежно-кредитная политика, правительственное стимулирование, отложенный спрос и ограниченные запасы повысят активность на рынке жилья в Австралии, Великобритании, Канаде, Дубае, Индии и США.

«Устойчивое восстановление экономики, подкрепленное дополнительными финансовыми стимулами, низкими ставками по ипотечным кредитам и неудовлетворенным спросом, поддержит продажи и строительство жилья в 2021 году. Мы ожидаем постепенного замедления роста цен в течение 2021 года, но скудные запасы не дадут им опуститься до минимума», — считает главный экономист Oxford Economics в США Грегори Дако.

Три четверти или 77 из 102 аналитиков считают, что риск подрыва рынков жилья из-распространения COVID-19 невелик. И хотя в прошлом году экономика США сократилась самыми резкими темпами со времен Второй мировой войны, это мало повлияло на активность на рынке жилья, и этот сектор, как ожидалось, будет обладать иммунитетом в 2021 году.

Несмотря на недавний всплеск коронавирусных инфекций и возобновление ограничений, введенных в Соединенных Штатах, цены на жилье там, по прогнозам, вырастут в течение следующих двух лет, и ожидается, что активность продолжится.

«Недавний всплеск COVID-19 не оказал какого-либо заметного воздействия, поскольку активность достигла рекордного уровня, несмотря на высокий рост случаев. Также увеличится предложение жилья», — заявил старший экономист Deutsche Bank по США Бретт Райан.

На вопрос о главном двигателе активности на рынке жилья в этом году более 55% респондентов, или 57 из 101, выбрали восстановление экономики и мягкую денежно-кредитную политику. Оставшиеся 20 аналитиков указали на стремление клиентов к увеличению жилой площади, 18 заявили об успешном внедрении вакцины, а шесть выбрали бюджетные стимулы.

Ожидается, что цены на жилье в Австралии и Канаде значительно вырастут в этом и следующем году, чему способствуют низкие ставки по ипотечным кредитам и огромные бюджетные расходы по поддержке отрасли.

Ранее мы писали, что инвесторы в недвижимость в целом оптимистично оценивают перспективы восстановления рынка в 2021 году.