читайте также






Prologis: аренда промышленной недвижимости во всем мире выросла на 3% за 2020 год

Фото: Shen
Арендная плата за промышленную недвижимость выросла во всем мире на 2,9% за прошлый год. В Северной Америке опережающий рост спроса привел к значительному росту стоимости аренды, а в Европе сказалось ограниченное предложение. Об этом сообщила компания Prologis в своем индексе аренды логистической недвижимости.
В США и Канаде цена аренды выросла на 3,2%, они лидировали в росте арендной платы в 2020 году, поскольку стремительный рост электронной коммерции усилил потребность в основных и дополнительных площадях. На рынках с избыточным предложением, таких как Хьюстон, Польша и Западный Китай, наблюдалось снижение. Рост арендной платы по всей Европе немного ускорился на 0,3%, при этом наибольший рост наблюдался в Лондоне.
Многие логистические компании переоценивают потребности в запасах, часто предпочитая иметь на всякий случай много запасов, чтобы избежать дефицита. Кроме того, цепочки поставок ищут места ближе к потребителям, чтобы сократить время доставки и улучшить сервис электронных продаж.
Компании готовы тратиться на расширение логистических сетей, поскольку они рассматривают скорость доставки и скорость вывода на рынок продуктов как конкурентные преимущества для получения дохода. В то же время дополнительные затраты на логистическую недвижимость остаются небольшой частью общих затрат цепочки поставок, а арендная плата составляет примерно 5%.
В 2021 ожидается продолжение роста логистической недвижимости во всем мире. А опережающие показатели региональных рынков сбыта, на которые в 2020 году повлиял рост спроса, могут нормализоваться в 2021 году и в последующий период, когда новое предложение начнет поставляться на субрынках с низкими барьерами. Prologis ожидает, что в 2021 году арендная плата вырастет на 5%, при этом рост будет лидировать на рынках сбыта товаров последней очереди в США.
Ранее мы писали, что в 2021 году инвестиции в недвижимость могут вырасти на 50%.