English  Русский

Англичанам придется оформлять сделки по недвижимости в испанском Министерстве обороны

Англичанам придется оформлять сделки по недвижимости в испанском Министерстве обороны

Фото: Ispaniagid

Англичанам, желающим приобрести недвижимость или участок земли в отдельных прибрежных районах Испании, понадобится разрешение испанского Министерства обороны. Такие районы называются военными защитными зонами. Это усложнит процесс оформления сделок и может повлиять на ликвидность рынка. Об этом пишет Idealista.

Эта проблема касается Картахены, Гибралтарского пролива, залива Кадис, границы с Португалией, некоторых районов Торревьехи и Ориуэлы, части галисийского побережья, островных территорий и территорий Северной Африки (Сеута и Мелилья). Вопросы покупки недвижимости или земли регулируются законом 8/1975 и «Постановлением о развитии» 689/1978.

«В некоторых районах Испании из-за особой важности национальной обороны для покупки дома или фермы необходимо разрешение Министерства обороны при условии, что покупатель не является гражданином Испании. Это же касается и испанских компаний, контрольный пакет акций которых, то есть более 50%, принадлежит иностранным компаниям или частным лицам», — рассказал директора Barnes Madrid Эдуардо Крисенти.

«Проблема дополнительных требований, которые будут предъявляться британцам при покупке недвижимости в военных зонах, очень серьезна. В частности, наибольшее влияние он окажет в районе Торревьехи и Ориуэла-Коста, где англичане всегда были покупателями с наибольшим объемом продаж, даже сейчас. Это также затрагивает регион от реки Гуадиаро до Санлукара в районе Сотогранде (Кадис)», — рассказал генеральный директор агентства недвижимости Sonneil Альфредо Милья.

По его словам, при покупке недвижимости в этих районах, англичанам придется отправить соответствующую документацию в Барселону. До Brexit ответ на заявку на покупку занимал пару месяцев, поскольку основными покупателями были россияне. Но россияне составляют лишь 3% от покупателей недвижимости в Испании, согласно статистике Коллегии регистраторов. Теперь к ним присоединятся британцы, на чью долю приходится 14% покупок в Испании. Следовательно, это увеличит задержку при оформлении сделок. В свою очередь, это повлияет на стимул покупать (и продавать), а значит, и на ликвидность рынка. Эксперт отметил, что эти требование прописаны в законах, принятых в 1978 году, и их уже можно было бы поменять.

Ранее мы писали о том, что по прогнозам экспертов, испанский рынок жилья восстановится в 2021 году.
Поделиться в Facebook