English  Русский

Цены на «вторичку» могут замедлить рост в столичном регионе Франции

Цены на «вторичку» могут замедлить рост в столичном регионе Франции

Фото: 100dorog

В 2020 году объемы продаж подержанного жилья в столичном регионе Франции Иль-де-Франс снизились на 12%. В Париже цены выросли на 5,4% в последнем квартале 2020 года, составив в среднем €10 770/кв.м, по сравнению с €10 220/кв.м. в IV квартале 2019 года. Об этом сообщила Палата нотариусов Парижа.

В годовом выражении цены на жилье продолжили рост, продолжая предыдущую тенденцию: квартиры в IV квартале — на 6,1%, дома — на 7%. Однако, согласно показателям предварительных сделок, можно спрогнозировать, что снижение цен, начавшееся в Париже, распространится и на ближайшую периферию.

В IV квартале 2020 года ослабло падение объемов продаж, наблюдавшееся в первые 9 месяцев года в Иль-де-Франс. В целом объемы продаж вторичных домов и квартир упали на 12% с 2019 по 2020 год, но они по-прежнему на 4% выше, чем в среднем за последние 10 лет. За 2020 год в Иль-де-Франс было продано почти 160 000 вторичных квартир и домов, прошлый год вернулся к уровню 2016 года.

Согласно показателям предварительных контрактов, в Париже небольшое снижение цен должно продолжиться и в начале 2021 года, в результате чего ожидаемая цена за квадратный метр в апреле 2021 года составит €10 600, что на 0,4% больше в квартальном выражении. Таким образом, рост будет почти идентичен показателям апреля 2020 года: +0,8%, когда цена составила €10 520/кв.м.

Ожидается, что это постепенное замедление роста цен станет повсеместным, с прогнозами квартального снижения продажных цен на 0,5% для квартир и 1% для домов с января по апрель 2021 г. в Иль-де-Франс. В результате ожидается, что ежегодный рост цен постепенно замедлится, параллельно с замедлением активности.

Ожидается, что в апреле 2021 года цены вырастут на 4,2% в годовом выражении на квартиры во внутреннем пригороде (Petite Couronne) и на 2,5% в дальнем пригороде (Grande Couronne). Для дома он будет уменьшен до 5,2% в внутреннем пригороде (Petite Couronne) и 5,6% в дальнем пригороде (Grande Couronne).

Ранее мы писали, что французский рынок элитного жилья процветает благодаря пандемии.
Поделиться в Facebook