читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Афины, Стокгольм, Москва и Вена станут перспективными рынками дата-центров
Фото: Континент Сибирь
В 2020 году центры обработки данных (дата-центры) получили признание за их решающее значение для связи и передачи знаний во время пандемии COVID-19. Последующее повышение требований ускоряет и углубляет спрос на мощности для центров обработки данных по всему миру. Об этом пишет онлайн-издание property-magazine.eu со ссылкой на отчет Cushman & Wakefield.
Консалтинговая компания Cushman & Wakefield опубликовала сравнительный анализ мировых рынков дата-центров, который показывает, какие рынки оценены инвесторами, владельцами, операторами и арендаторами, и кто поднимается в рейтинге. В Европе два рынка входят в первую десятку — это Лондон и Амстердам, а четыре — Афины, Стокгольм, Москва и Вена — входят в список десяти рынков, на которые будут обращать внимание в ближайшие годы.
«Хотя спрос на дата-центры в последние годы растет, пандемия COVID-19 и связанная с этим зависимость от облачных сервисов подняли спрос на них среди арендаторов и инвесторов на новый уровень и привели к высококонкурентному рынку. Поскольку переход к облачным сервисам, вероятно, продолжится, рост цен на землю, ограниченная доступность мощностей, моратории на строительство дата-центров и спрос на оптические соединения на некоторых устоявшихся рынках вызывают появление новых локаций», — считает управляющий директор отдела центров обработки данных в Cushman & Wakefield Дэйв Фаннинг.
«Основные европейские рынки значительно упали в 2020 году, но на некоторых направлениях наблюдается рост потенциала и обеспечение устойчивости. Поскольку эти вопросы решаются посредством постоянного планирования, проводимого отраслевыми и местными экспертами по городскому планированию, мы можем ожидать, что спрос останется высоким», — отметил глава отдела обслуживания клиентов в Европе, Ближнем Востоке и Африке (EMEA) компании Cushman. & Wakefield Ричард Мидделон.
Северная Вирджиния возглавляет общий глобальный индекс дата-центров. Сочетание большого размера рынка, сильных оптических соединений, привлекательных стимулов, низких цен на электроэнергию и наибольшего количества разрабатываемых проектов позволяет мировому лидеру занять отличное положение на будущее.
Далее идет Чикаго, сильные стороны которого аналогичны Северной Вирджинии. Сидней находится на третьем месте, поднявшись с наибольшим количеством позиций в общем рейтинге после года реализации крупных новых проектов и продолжающейся трансформации большей части ИТ-инфраструктуры правительства Австралии.
Кремниевая долина, Сингапур, Даллас, Лондон, Сиэтл, Нью-Йорк / Нью-Джерси и Амстердам также входят в десятку крупнейших мировых рынков центров обработки данных.
В первую десятку перспективных рынков дата-центров входят Найроби, Кейптаун, Афины, Сантьяго, Куала-Лумпур, Стокгольм, Москва, Абу-Даби, Ченнаи и Вена.
Вторичные рынки продолжили рост в 2020 году, при этом было создано множество новых совместных предприятий для создания необходимой инфраструктуры на развивающихся рынках. Финансируемый пенсионными фондами, фондами прямых инвестиций и государственными фондами, капитал, вложенный в эти компании, позволит создать мощные платформы на рынках, которые игнорировались из-за недостаточного объема в предыдущие годы. Битва за долю на этих рынках будет определять отрасль в ближайшие несколько лет.
«Важность второстепенных рынков продолжает расти, при этом некоторые регионы в Европе и Азии вызывают особый интерес, поскольку провайдеры стараются предоставить лучшие условия для потребителей. Второстепенные рынки часто предлагают более высокую маржу для операторов центров обработки данных, а некоторые из них в будущем получат статус основных», — сказал директор по исследованиям центров обработки данных в Cushman & Wakefield Кевин Имбоден.
Ранее мы писали, что инвесторы ориентируются на цифру и логистику.