CBRE: иностранные вложения в американскую недвижимость упали до семилетнего минимума

Фото: InVenture

Пандемия COVID-19 и введенные в связи с ней ограничения нанесли тяжелый урон международным инвестициям в США в 2020 году. Иностранные вложения в американскую недвижимость упали до семилетнего минимума в $28 млрд, что на 31% меньше, чем в 2019 году. Об этом говорится в отчете компании CBRE «Тенденции во входящих и исходящих инвестициях в США».

Приток зарубежного капитала в США упал на 29% до $41,6 млрд. А во всем мире глобальные трансграничные потоки капитала упали на 19% до $217 млрд.

Падение притока капитала в США на 31% наиболее заметно среди инвесторов из Европы, Ближнего Востока и Африки, на долю которых пришлось всего 63% от общего сокращения инвестиций. Инвесторы из Канады и Азиатско-Тихоокеанского региона оставались достаточно активными. Приток капитала из Южной Кореи и Сингапура вырос на 48% по сравнению с прошлым годом. В основном иностранные инвесторы проявляли интерес к логистике и активам класса Core на рынках первого уровня.

Соединенные Штаты были активным покупателем зарубежной недвижимости в 2020 году. Всего за 2020 год американские инвесторы вложили в иностранные рынки $41,6 млрд — в 2019 было вложено всего $58,4 млрд. То есть, в позапрошлом году инвестировали на $16,8 млрд больше. Больше всего американские инвесторы вложили в Европу, Ближний Восток и Африку — $31,9 млрд, в Азиатско-Тихоокеанский регион — $7,8 млрд, в Канаду — $1,4 млрд, в Латинскую Америку и Карибы — $463 млн.

Отток капитала снизился на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в основном из-за уменьшения инвестиций в Европу. Однако в 2020 году Европа по-прежнему привлекла 77% от общего объема выездного капитала США.

Ранее мы писали, что по данным компании CBRE V квартале 2020 года мировые инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 84% по сравнению с III кварталом до $290 млрд.