Жилье в лондонском Сити стало доступнее

Фото: Инкомартур

Цены на жилье в лондонском Сити упали на 10,8% в период с февраля 2020 года по январь 2021 года. При этом район Тауэр-Хамлетс, где находится конкурентоспособный финансовый район Кэнэри-Уорф, упал в цене на 9,5%. Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на данные лондонской компании e.surv.

Хотя на большей части Великобритании наблюдается рост спроса на жилье во время пандемии, в центре Лондона отмечена противоположная тенденция, так как снижение арендной платы влияет на цены на жилую недвижимость. Самые дешевые сделки регистрируются в районе Вестминстера, где находится сердце британской политики. Цены на жилье здесь упали на 37% в годовом исчислении на фоне глубокого падения, наблюдаемого в столице.

Арендная плата в некоторых из самых дорогих кварталов также начала снижаться. Это связано с национальным карантином, возобновившимся в начале этого года. Он вынудил жителей столицы переехать в более зеленые районы с большим открытым пространством. Кроме этого, тысячи мигрантов покинули Лондон.

Жилая недвижимость в британской столице падает, несмотря на то, что правительство продлили налоговые каникулы на шесть месяцев и оказывают помощь покупателям с внесением первоначального взноса за недвижимость. Тем не менее, переход к более экологичному жилью, вероятно, замедлится. Несмотря на сохраняющийся спрос на большее количество кварталов, Большой Лондон и соседние районы на западе и востоке показали самые низкие темпы роста спроса в период с декабря 2020 года по февраль 2021 года. Возможно, это свидетельствует о том, что миграция из внутреннего и центрального Лондона в пригороды столицы в основном закончилось.

Стоит отметить, что в лондонском Сити относительно небольшое количество жилых домов, поэтому падение цен может быть искажено низким объемом рынка. Тем не менее, за последние пять лет в районе Доклендс было построено немало жилой недвижимости, ориентированной на молодых финансовых работников.

Ранее мы писали, что протестующие из Гонконга не спасут рынок элитного жилья Лондона.