Названы секторы недвижимости, которые должны выиграть от пандемии

Фото: Известия

Инвесторы по-прежнему не склонны к риску и ориентируются на основные рынки с лучшими долгосрочными перспективами роста, пока не завершится восстановление экономики после пандемии COVID-19. Логистика, жилье и альтернативные активы сильнее всего выиграют от коронавируса. Об этом пишет Еurobuild со ссылкой на данные компании Cushman & Wakefield.

Основными бенефициарами пандемии в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) станут логистика, жилищное строительство и недвижимость для исследований в сфере биологических наук и медицины. Эти секторы получат выгоду от дополнительных инвестиций из-за изменений в образе жизни, вызванных коронавирусом. Ожидается также рост альтернативных активов, таких как центры обработки данных и складские комплексы для индивидуального хранения.

По прогнозу Cushman & Wakefield, во втором полугодии 2021 года активность в сфере офисной и торговой недвижимости возрастет. В регионе EMEA сохранится самый низкий уровень вакантных площадей в течение 2021 года с умеренным и устойчивым увеличением, достигающим всего 10% к IV кварталу нынешнего года, в основном из-за длительного срока аренды.

Спрос европейских инвесторов по-прежнему будет в основном сосредоточен на основных странах. С другой стороны, ожидания быстрого восстановления экономики в таких странах, как Польша, побудит изучить возможности инвестирования в них.

«Инвестиционная активность на рынках региона EMEA во многом зависит от восстановления экономики и смягчения ограничений, которые определяют аппетит инвесторов и результаты деятельности конкретных секторов. Азия и Северная Америка возглавят глобальный экономический подъем, но темпы роста в Европе также должны ускориться в конце года», — заявил глава отдела инвестиционных стратегий на рынках Европы, Ближнего Востока и Африки Cushman & Wakefield Дэвид Хатчингс.

По его мнению, на фоне продолжающихся структурных изменений в использовании офисов и магазинов, именно логистика и альтернативные активы, такие как аренда жилья, здравоохранение и науки о жизни, сохранят за собой звание «победителей» пандемии в 2021 году.

Ранее мы писали, что пандемия изменила ситуацию на рынке инвестиционной земли в Польше.