Греческий рынок недвижимости превратился в «зомби»

Фото: Byvali

В Греции растет количество незавершенных сделок с недвижимостью из-за неэффективности государственных органов, отсутствия кадров, а также проблем, связанных с цифровизацией и последствиями пандемии COVID-19. В результате сложности возникают даже с такими простыми действиями, как принятие наследства. Об этом пишет Ekathimerini.

«Даже получение справки об уплате муниципального налога на имущество может означать ожидание до трех месяцев, а это означает, что выполнение простой транзакции может длиться до полугода», — отметила глава Ассоциации агентов недвижимости Афин Мина Харбали.

По ее словам, сейчас греческий рынок недвижимости находится «в режиме зомби», когда количество завершенных транзакций минимально. Это наносит ущерб государству, лишенному значительных налоговых поступлений. Задержки связаны с проходящей реорганизацией отделов регистрации собственности, а также с вводимой среди чиновников удаленной работой или полным закрытием учреждений из-за пандемии.

Сейчас происходит преобразование старых отделов регистрации в новые, контролируемые Национальным кадастром. По словам президента Греческой ассоциации нотариусов Гиоргоса Рускаса, несколько офисов регистрации собственности находятся в переходном статусе, поскольку они также являются кадастровыми филиалами, в то время как проблемы также наблюдались в офисах Национального кадастра.

В ответ на эти проблемы некоторые агентства недвижимости ввели специализированные услуги по сбору всех необходимых документов и выдаче сертификатов от имени своих клиентов, при условии, что они уступят право управления активом, который хотят продать.

Ранее мы писали, что пандемия освободит тысячи греков от уплаты налога на имущество.