CBRE: европейские инвесторы верят в офисную недвижимость

Фото: Газета.ру

Инвесторы в офисную недвижимость верят в то, что пространства для работы не станут жертвой пандемии COVID-19. В долгосрочной перспективе офисы восстановят свою доминирующую позицию среди других секторов недвижимости, хоть сейчас многие крупные компании сдают вакантные площади в субаренду. Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на данные опроса, проведенного компанией CBRE.

Согласно опросу 415 инвесторов в недвижимость в Европе, более трети намерены инвестировать в офисы, чуть менее четверти предпочитают арендное жилье, а 22% — складские помещения. Такие результаты противоречат растущим утверждениям о том, что переход к удаленной работе из-за пандемии навсегда подорвет стоимость офисных зданий. Хотя некоторые компании планируют значительное сокращение занимаемой площади, другие расширяются и занимают новые площади.

На прошлой неделе французская компания Renault заявила, что намерена сдать в аренду 27,5% своих офисных площадей объемом 42 300 квадратных метров в здании Renault Bucharest в столице Румынии Бухаресте. Здание было построено компанией Globalworth и сдано в аренду французскому автопроизводителю на основании 10-летнего контракта. Большинство из 3200 сотрудников, для которых Renault построила здание, с весны прошлого года работали из дома.

Французский концерн предлагает 6% скидку от цены, которую он платит Globalworth, рассчитывая получать €10,55 за квадратный метр в месяц за 11 663 квадратных метра офисного пространства. Renault платит за здание Globalworth €5,7 млн в год, что составляет €11,2/кв.м. в месяц. Эксплуатационные расходы одного только соединенного здания Renault Bucharest Connected составляют более €1,5 млн.

Французский автопроизводитель стал одной из международных корпораций, включая Vodafone, Thales, Orange, Genpact, Molson Coors, Deloitte, Finastra, Visteon и IBM, которые пытаются сдать в субаренду офисные помещения общей площадью около 60 000 квадратных метров в Бухаресте, что составляет 2% современного рынка офисной недвижимости города.

«Маятник качнется назад — люди захотят вернуться в офис, и инвесторы покупают в расчете на долгосрочную перспективу», — считает управляющий директор инвестиционного подразделения CBRE в Лондоне сказал Джеймс Бекхэм.

Согласно исследованию компании, британская столица является основным направлением для инвесторов, которые хотят вкладывать средства в европейские офисы. Кроме Лондона, в список входят Берлин, Франкфурт, Париж и Амстердам.

Ранее мы писали, что влияние пандемии COVID-19 на рынок офисных помещений значительно отличается от одной европейской страны к другой.