Пандемия изменила приоритеты в жилье у итальянцев

Фото: Розовый слон

Цены на жилье в итальянских городах за 2020 год сильнее всего упали на окраине, затем — в центре и меньше всего — в полуцентральных районах. Об этом пишет Idealista.

Пандемия очень сильно трансформировала требования к жилью: когда не надо ежедневно ходить в офис, то и потребность в проживании в центре уменьшается. Более того, опыт «замкнутости», пережитый в период изоляции, заставил многих итальянцев переосмыслить приоритеты характеристик идеального дома.

В результате исследование, проведенное в первой половине 2020 года, показало, что в отношении цен на жилье центральные районы итальянских городов потеряли 1,2% от своей цены, полуцентральные — 0,3%, а окраина — 1,6%.

При этом, в Милане, Неаполе, Бари и Вероне окраинные районы пользовались большей популярностью у покупателей, чем центральные и полуцентральные районы, так как продемонстрировали наиболее конкурентоспособные и доступные цены. В частности, в центре Милана и Неаполя зафиксированы самые большие задолженности за аренду. Центральные районы этих городов демонстрировали положительную тенденцию цен на жилье благодаря интересу инвесторов, которые покупали жилье для туристов.

Анализ в течение десяти лет, начиная с 2010 года, также показал, что в центральных районах, цены на жилье потеряли 13,8%, в то время как полуцентральные — 29,8%, а окраинные — 34,2%.

Наилучшие показатели были зафиксированы в центре Флоренции, где за 10 лет, рост составил 17,9%, за ним следует центр Милана с ростом на 12,9% и Верона с ростом на 1,9%. Жилье в периферийных районах больше всего пострадали в Генуе: -56,5%, и в Бари: -45,8%.