В Великобритании восстановили выдачу 95%-х ипотек

Фото: mk-london

Британские кредиторы вернулись к финансированию 95% стоимости недвижимости, несмотря на высокий риск, связанный с этим. Йоркширское строительное общество, одно из десяти крупнейших британских кредитных обществ, не будет использовать для таких кредитов государственную схему гарантии ипотеки. Об этом сообщил Financial Times.

Yorkshire's Accord Mortgages, предоставляющая ссуды через ипотечных брокеров, с 17 марта начала выдачу ссуд в размере 95% от стоимости недвижимости.

«Мы думаем, что сейчас подходящее время, а экономическая ситуация способствует возвращению на рынок», — заявил управляющий директор Yorkshire's Accord Mortgages Джереми Данком. Он пояснил, что новые ипотечные кредиты Accord не будут предлагаться в рамках государственной программы гарантирования ипотечных кредитов.

До этого министр финансов Великобритании Риши Сунак призвал банки вернуться в ипотечный сегмент с небольшим первоначальным взносом при представлении своих бюджетов, предложив государственную гарантию на часть кредитов в случае убытков. Однако с кредиторов будет взыматься плата за участие в этой программе гарантирования.

Данком заявил, что одобряет программу и сейчас Yorkshire's Accord Mortgages рассматривает возможность присоединения к ней. «На данном этапе мы рады, что можем предлагать займы без государственной программы. Это вселяет в нас уверенность, что другие кредиторы присоединятся к нам на рынке», — добавил он.

Ипотечные кредиты, составляющие 95% стоимости недвижимости, практически исчезли в 2020 году, поскольку кредиторы были обеспокоены перспективой снижения цен на жилье и риском приостановки платежей в условиях кризиса, вызванного пандемией. Согласно данным финансового сайта Moneyfacts, из 391 сделки с финансированием 95% стоимости недвижимости в начале марта 2020 года их количество сократилось до пяти в начале марта текущего года месяца.

Новые ипотечные кредиты Accord имеют фиксированную процентную ставку на пять лет в размере 3,99%. Подавать заявку могут только первые покупатели жилья. Кредит не должен превышать их доход более чем в 4,49 раза. Максимальная сумма кредита — £500 000. Кредитор исключает выдачу ипотечных кредитов на квартиры и новостройки.

Accord предупреждает, что может прекратить кредитование, если спрос будет слишком высоким для адекватного обслуживания клиентов. «Этот продукт можно отозвать в относительно короткие сроки, но мы продолжим кредитование, пока это возможно», — заявили в компании.

Из-за пандемии многие кредиторы отозвали ипотечные кредиты на сумму 90% и 95% от стоимости недвижимости. Некоторые, включая Accord, вернули на ипотечный рынок до 90% стоимости недвижимости в прошлом году, но только с «молниеносной распродажей» — в течение одного-двух дней.

Ранее мы писали, что в Великобритании, за исключением центра Лондона, рекордно растет аренда.