В 2020 году немного снизились иностранные инвестиции в многоквартирное жилье в США

Фото: LiveJournal

Международные инвестиции в многоквартирное жилье в США во второй половине 2020 года снизились на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года до $5,7 млрд. Такое незначительное снижение произошло несмотря на неопределенность на рынке и введенные ограничения в связи с пандемией. Об этом говорится в отчете компании CBRE.

За полный год международные инвестиции в многосемейные активы в США упали на 22% до $9,7 млрд. Низкие затраты на хеджирование сделали иностранный капитал более конкурентоспособным, помогая смягчить снижение по сравнению с уровнями 2019 года. Активы студенческого жилья составили 43% от общих международных инвестиций в многоквартирные дома США во втором полугодии и 30,2% за весь год.

На международный капитал пришлось 6,4% всех инвестиций в многоквартирные дома США во второй половине 2020 года и 6,7% за весь 2020 год, что ниже среднего показателя 2015–2019 годов, составляющего 8,6%.

На Канаду, постоянный лидер по инвестированию в американские многосемейные активы, во втором полугодии пришлось 64,1% международных инвестиций в многоквартирные дома США. Остальные источники капитала — это Великобритания, Швейцария, Германия, Бахрейн, Южная Корея и Япония.

Пенсионные фонды вложили 33,8% от общего объема инвестиций во втором полугодии — рост на 75,4% в годовом исчислении. За ними следуют институциональные инвесторы с 26,7% и частные покупатели с 24%.

Вашингтон, округ Колумбия, Атланта, Даллас, Феникс и Сиэтл были ведущими направлениями для международного капитала во второй половине года, вместе составляя 40,3% от общего международного объема, ориентированного на многоквартирные дома. Среди 11 рынков с международными инвестициями не менее $100 млн наибольший прирост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показал Сан-Диего: +371%, за ним следуют Феникс: +260% и Даллас: +80%.

Ранее мы писали, что в США рекордно выросли инвестиции в склады для личного хранения.