English   Русский  

Пекин борется с ажиотажем на рынке жилья увеличивая предложение

Пекин борется с ажиотажем на рынке жилья увеличивая предложение

Фото: Туту.ру

Столица Китая Пекин в 2021 году увеличит долю земли под жилищное строительство до 30%, по сравнению с 13% в 2020 году, чтобы повысить доступность жилья. Сейчас в столице КНР цены на жилье просто космические. Об этом пишет Reuters со ссылкой на китайские официальные СМИ.

Такое решение было принято властями Пекина после распоряжения центрального правительства. Они пообещали сосредоточиться на строительстве арендного жилья, чтобы помочь решить жилищную проблему в больших городах. Это произошло после бума покупок жилья в крупных городах Китая, что привело к росту цен и побудило местные власти принять меры по контролю над рынком. Город также насытит предложение арендуемого жилья за счет ремонта существующих зданий, чтобы они стали пригодными для сдачи в аренду, и поможет стабилизировать цены на жилье.

Общее предложение земли под жилищное строительство в 2021 году увеличится на 600 акров по сравнению с прошлым годом. Правительство также даст указания по строительству новых жилых комплексов поблизости железнодорожных станций.

Данные Китайского статистического бюро, опубликованные ранее, показали, что цены на жилье в Китае росли в феврале самыми быстрыми темпами за шесть месяцев. Это связано со снижением проектного предложения во время курортного сезона, которое вызвало ажиотаж на рынке.

Цены на новые дома в 70 крупных городах, включая жилье, субсидируемое государством, в феврале выросли на 0,36% по сравнению с январем, когда они прибавили 0,28% к своей стоимости. Цены на вторичном рынке, где вмешательство государства ниже, подскочили на 0,34%, почти такими же темпами, как в январе.

Такой ажиотаж на рынке жилья сохраняется на фоне ужесточения ограничений, введенных в некоторых крупных городах. Большинство потенциальных покупателей остались в городах, где они работают, в прошлом месяце, в том числе во время китайского Нового года, из-за нового роста заболеваемости COVID-19.

В 29 ключевых городах, отслеживаемых China Real Estate Information, продажи новых домов в феврале выросли более чем в три раза по сравнению с годом ранее, когда по экономике ударила пандемия и связанный с нею кризис. Предложение нового жилья в этих городах в феврале упало на 63% по сравнению с январем.

В текущем году китайские лидеры объявили о новой политике охлаждения для отрасли, в том числе о новом механизме кредитования недвижимости банками и новых правилах земельных аукционов, направленных на снижение стоимости земли. В январе в Шанхае и Шэньчжэне были введены дополнительные меры по пресечению спекуляции на рынке жилья посредством фиктивных разводов. В ряде городов, например, в Ханчжоу, теперь требуется обоснование при покупке второго дома.

По словам аналитика по недвижимости в исследовательском институте Beike Сюй Сяоля, в следующие два месяца, вероятно, возникнут большие различия между городами — сезон продаж традиционно становится напряженным из-за различий в региональной политике. Продажи существующих домов в Пекине и Шанхае в этом месяце уже замедляются, что, вероятно, приведет к более медленному росту цен там. Но в небольших городах, где ажиотаж сохранится, цены продолжат расти.

Ранее мы писали, что Китай обеспокоен пузырем на рынке недвижимости.
Поделиться в Facebook