Покупатели жилья в олимпийском городке в Токио остались с носом из-за переноса олимпиады

Фото: Eurosport

Когда Токио выиграл право на проведение Олимпийских игр, восторженные покупатели поспешили купить роскошные апартаменты, запланированные для спортсменов во время мероприятия. Но в 2020 году из-за пандемии их перенесли на лето 2021 года, и владельцы купленного жилья остались без недвижимости. Об этом пишет Reuters.

После переноса игр, ажиотаж покупателей превратился в разочарование. Даже сейчас они говорят, что у них почти нет новостей от строительных компаний. Двадцать покупателей жилья в жилом комплексе Harumi Flag на 5600 квартир у побережья Токио требуют компенсации за задержку от строителей.

«Любое изменение дня подачи заявки является чрезвычайно важным фактором в договоре купли-продажи собственности», — сказал Хиронобу Тодороки, юрист, представляющий покупателей через гражданское посредничество, цель которого — разрешать споры путем переговоров. По его словам, компаниям, занимающимся недвижимостью, пришлось встречаться с покупателями, чтобы объяснить ситуацию, добавив, что он рассмотрит возможность подачи иска в случае неудачи посредничества.

Представитель Mitsui Fudosan Residential, одной из ведущей строительной компании, заявила, что отвечает на запросы и будет продолжать делать это. Она сказала, что компания постарается объяснить ситуацию покупателям и будет надлежащим образом реагировать на гражданское посредничество и другие судебные иски. Покупателям сообщается, что они могут отказаться от контрактов из-за задержки. В Mitsui Fudosan Residential отказались сообщить, были ли отменены сделки.

Среди обращающихся за компенсацией — 45-летняя женщина. Ей и ее мужу пришлось отложить продажу дома из-за задержки. Они купили квартиру площадью 95 квадратных метров в комплексе «Флаг Харуми» за 85 миллионов иен ($784 000), но она была «шокирована» тем, что единственной попыткой объяснить задержку было короткое письмо от строительной компании. По ее словам, это резко контрастировало с многочисленными личными встречами, которые требовались в процессе покупки.

«Флаг Харуми» представляет из себя жилой комплекс для около 12 000 человек в 23 зданиях. Он включает в себя магазины, парк и школу. Жители должны были переехать с начала 2023 года. Компания Mitsui Fudosan Residential отказалась сообщить, сколько единиц жилья в нем было продано.

37-летний медик признался, что купил просторную квартиру площадью 110 кв.м, потому что планирует жить со своей невестой и родителями. Но из-за неожиданной задержки они теперь живут в его однокомнатной квартире, пока не будет готов новый дом. По его словам, его нынешний дом площадью 65 кв.м. слишком мал для четырех человек.

Проект обошелся властям Токио в 54 миллиарда иен ($500 млн), включая строительство дорог и инфраструктуры. Кроме того, правительство выплатило застройщикам 4,2 миллиарда ($38,4 млн) иен за аренду комплекса на год для использования в качестве Олимпийской деревни для примерно 10 000 спортсменов. Из-за задержки аренда была продлена еще на год на 4,2 миллиарда иен.

Тодороки говорит, что поднимет вопрос о законности продления срока аренды при посредничестве гражданского общества, поскольку квартиры уже проданы. В свою очередь, власти Токио и Mitsui Fudosan Residential заявили, что не видят проблем с продлением срока аренды.

Еще один покупатель, 30-летний мужчина, говорит, что строительные компании должны использовать часть суммы для продления аренды и выплаты компенсации. Задержка помешала ему переехать в новый дом за год до того, как его дочь пошла в начальную школу в 2024 году. Мужчина сказал, что она будет ходить в школу в Харуми. Теперь он переживает, что ребенок не сможет подружиться и привыкнуть к ситуации до того, как пойдет в школу.

Ранее мы писали, что по прогнозу компании JLL, гостиничный сектор в Азиатско-Тихоокеанском регионе ждут светлые перспективы.