Эксперт спрогнозировал ситуацию на итальянском ипотечном рынке в 2021 году

Фото: Help Westhouse

В 2021 году ситуация на ипотечном рынке Италии во многом зависит от общей экономической ситуации, однако усилия ЕЦБ по восстановлению экономик стран ЕС поддержат низкие кредитные ставки. Во второй половине текущего года ожидается существенное восстановление ипотечной активности. Об этом пишет Idealista.

По данным Банка Италии, за первые девять месяцев 2020 года общий объем жилищных кредитов, предоставленных итальянцам, составил €35 млрд, что на 4,2% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года. Средний объем кредита в 2020 году составил €146 331, что на 3% больше, чем в 2019 году, когда он составлял €141 761. В 94% запросов кредитов преобладает фиксированная ставка.

Большинство кредиторов — 55%, — запрашивали ссуду в размере от 71% до 80% от стоимости недвижимости. В 2020 году запрос на ипотеку на сумму, превышающую 81% от стоимости недвижимости, выросло с 16% заявителей в 2019 году до 36% в 2020 году. В основном преобладают ипотеки сроком на 25-30 лет, такие запросы у 70% кредиторов.

Заявки на кредиты суммой менее €100 000 выросли с 14% в 2019 году до 21% в 2020 году. Заявки на ипотеку от €101 000 до €150 000 снизились с 76% до 65%. Запросы на получение ссуды на сумму от €151 000 до €200 000 выросли с 10% в 2019 году до 14% в 2020 году.

12% ипотек взято в столице Италии Риме, за ним следуют Милан — 11%, и Турин — 6%. 77% заявок на ипотеки отправлено от физических лиц.

По поводу прогнозов на 2021 год, то эксперты считают, что активность на ипотечном рынке может вырасти во второй половине года.

«Ситуация на рынке ипотечного кредитования в 2021 году будут зависеть от динамики рынка недвижимости и экономической ситуации в стране. Первая половина года характеризуется атмосферой неопределенности, но ожидаемое завершение пандемии может привести к значительному росту во второй половине года», — считает генеральный директор Monety Антонио Феррара.

Ситуация с процентными ставками и банковским предложением ожидается весьма благоприятной. Скорее всего, Европейский центробанк продолжит вливание средств в итальянскую экономику так как ЕС создает условия для скорейшего восстановления экономики.

«Скорее всего, ставки останутся низкими в течение всего 2021 года. Цены будут немного ниже среднего уровня, что будет благоприятно для покупок. Банкам придется продолжить политику экспансии даже при более строгом подходе к оценке риска. Таким образом, предварительная финансовая проверка полезна в отношении тех, кто намеревается купить новый дом, чтобы определить его кредитоспособность», — заметил Феррара.

Ранее мы писали, что итальянский рынок жилья продолжает борьбу с последствиями пандемии.